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大足区古龙镇大林村五组建筑石料用灰岩矿

采矿权评估报告

鲁新广信矿评报字[2023]第046号

二〇二三年九月一日

大足区古龙镇大林村五组建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告摘要

年；矿山服务年限：5.12年；评估计算年限：5.12年；产品方案：建筑用机制砂及碎石；产品销售价格(不含税):41.77元/吨；单位总成本：23.36元/吨；单位经营成本：17.40元/吨；固定资产投资：3611.33万元；折现率：

8%。

(2)基准价因素调整法

评估利用资源量1104.10万吨，采矿权出让收益市场基准价3.20元/吨(矿石),调整系数：资源储量调整系数(q)0.97;矿石质量调整系数(s)1.00;开采方式调整系数(u)1.05;产品销售价格调整系数(p)1.00;矿体赋存开

发条件调整系数(入)1.00;区位条件调整系数(z)1.01;综合调整系数1.03。

评估结论：根据重庆市规划和自然资源局发布渝规资发〔2023〕17号《关于发布重庆市矿业权评估技术要求的通知》,同一评估项目宜采用两种及以上评估方法进行评估，评估结果差值不超过30%,并取高值形成评估结论。评估采用折现现金流量法评估采矿权价值3661.42万元，基准价因素调整法评估采矿权价值3639.11万元，折现现金流量法评估价值与基准价因素调整法评估价值差值为22.31万元，相差0.61%,符合矿业权评估技术要求。折现现金流量法评估价值高于基准价因素调整法评估价值，取高值形成评估结论。“大足区古龙镇大林村五组建筑石料用灰岩矿采矿权”评估基准日评估利用资源量1104.10万吨，采矿权评估价值为人民币3661.42万元，大写人民币叁仟陆佰

陆拾壹万肆仟贰佰元。单位评估值3.32元/吨。

根据重庆市规划和自然资源局发布渝规资规范〔2023〕3号《关于印发重庆市矿业权出让收益市场基准价(2023年版)的通知》,建筑石料用灰岩(主城市区)采矿权出让收益市场基准价为3.20元/吨，评估结果高于采矿权出让

收益市场基准价。

与上一次出让合同对比，矿区范围内未出让建筑用灰岩矿石资源量为

737.30万吨(新增资源量),对应的出让收益为2445.04万元，大写：贰仟肆

山东新广信矿产资源评估有限公司2联系电话：0531大足区古龙镇大林村五组建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告

山东新广信矿产资源评估有限公司3联系电话:05314.评估对象

根据《矿业权评估委托书》，本次评估对象为大足区古龙镇大林

村五组建筑石料用灰岩矿采矿权。

5.评估范围、采矿权设置

5.1评估范围

根据《矿业权评估委托书》，矿区面积0.09km2，开采方式：露天开采，开采标高+545m～+380m，设计生产规模100万吨/年。开采三叠

系下统嘉陵江组第三段建筑石料用灰岩，拐点坐标见表1。

表1矿区范围拐点坐标表（2000国家大地坐标系）

点号

X

Y

点号

X

Y

根据通过了重庆市大足区规划和自然资源局组织专家审查的《大足区古龙镇大林村五组建筑石料用灰岩矿采矿权出让技术报告》“专家组评审意见书”经过估算，截至2023年7月底，划定矿区范围内占用建筑石料用灰岩总资源量1104.1万吨（包括大足区浩川建材有限公司原已出让剩余资源量366.8万吨），其中可利用资源量569.3万吨，

边坡资源量534.8万吨。本次划定范围内新增资源量737.3万吨。

评估范围、储量核实范围完全一致。

5.2采矿权设置

2019年，重庆市大足区规划和自然资源局以挂牌方式出让大足区古龙镇大林村五组已建矿山采矿权。根据渝矿采交易出〔2019〕19号“重庆市采矿权出让成交确认书”，重庆市铜梁区浩川建材有限公司取得该采矿权，2019年5月与重庆市大足区规划和自然资源局签订了

足采矿出字〔2019〕第008号“大足区采矿权出让合同”，矿区面积

大足区古龙镇大林村五组建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告

山东新广信矿产资源评估有限公司4联系电话:05310.0723平方公里，出让矿种建筑石料用灰岩矿，矿区内保有储量972万吨，出让资源储量为876.5万吨（储量依据2018年11月重庆中亚地质勘察有限公司编制提交了《重庆市大足