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鱼塘出租合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一处鱼塘，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该鱼塘，经双方友好协商，就鱼塘租赁事宜达成如下协议：

一、鱼塘基本信息

1.甲方将位于[鱼塘具体地址]的鱼塘出租给乙方，该鱼塘面积为[X]亩，四至范围为：东至[东至具体界限]，西至[西至具体界限]，南至[南至具体界限]，北至[北至具体界限]。（可附鱼塘位置示意图）

2.鱼塘内现有附属设施包括但不限于[详细列举现有附属设施，如房屋、增氧机等]一并出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还鱼塘及附属设施。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付第一年租金；此后每年租金应在上一年租期届满前[X]日内支付给甲方。乙方以[具体支付方式，如银行转账、现金等]支付租金，甲方应在收到租金后出具收款收据。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照本合同约定收取租金。

2.保证所提供鱼塘及附属设施的合法性及正常使用功能，在租赁期间，若因鱼塘权属问题或其他甲方原因导致乙方无法正常使用鱼塘，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.协助乙方解决在租赁期间遇到的与周边村民或相关部门的纠纷，但因乙方自身原因引起的纠纷除外。

4.在租赁期间，不得干涉乙方对鱼塘的正常经营管理活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。

（二）乙方权利与义务

1.有权在租赁期限内按照本合同约定使用鱼塘及附属设施进行合法的渔业养殖及相关经营活动。

2.按照本合同约定按时足额支付租金。

3.负责对鱼塘及附属设施进行日常维护和保养，因乙方使用不当或人为造成鱼塘及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同终止时，乙方应保证鱼塘及附属设施处于良好的可使用状态。

4.乙方的经营活动应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。若因乙方违法经营导致的一切法律责任，均由乙方自行承担。

5.在租赁期间，乙方应做好安全生产工作，采取必要的安全措施，若发生任何安全事故，均由乙方自行承担责任，与甲方无关。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将鱼塘转租给第三方。

五、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回鱼塘及附属设施，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金。

2.若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营管理活动或因甲方原因导致乙方无法正常使用鱼塘，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.若乙方违反本合同约定，未经甲方书面同意擅自转租鱼塘或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，收回鱼塘及附属设施，并要求乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方因此给甲方造成损失的，还应予以赔偿。

六、合同变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.在租赁期间，若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致鱼塘无法继续使用或合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。乙方应按照实际使用时间支付租金，甲方应退还乙方已支付但尚未使用期间的租金。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______年______月______日