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后工业时代中国产业类历史建筑遗产保护性

再利用

一、概述

产业类历史建筑及地段的保护性改造再利用是我国当今城市发

展建设面临的一个迫切需要解决的重要科学问题。随着城市社会经济

的产业布局、类型、结构的重构和转型，大量产业类历史建筑与地段

成为城市更新改造的主要对象。这些建筑和地段正面临着被拆毁废弃

和改造再利用两种不同的命运，其中以拆毁废弃的情况较为普遍，导

致我国的产业遗产正遭受着严重的破坏和毁灭。对产业类历史建筑及

地段的保护性改造再利用进行研究，提出具有现实技术针对性的改造

设计方法、评估原则和技术规范要点，具有重要的现实意义。

1.后工业时代的背景与特点

后工业时代，通常指的是工业化进程完成后，以服务业、信息技

术和知识经济为主导的社会发展阶段。这一时代的特点在于，经济结

构从以制造业为主转向以服务业和高新技术产业为主，生产方式从大

规模标准化生产转向灵活多变的小批量生产，社会结构和文化也随之

发生深刻变化。

中国的后工业时代发展具有其独特性。自改革开放以来，中国经

济经历了快速的工业化和城市化进程。随着经济的持续增长和全球化

的深入，中国逐渐从以制造业为主导转向服务业和高新技术产业的发

展。这一过程中，许多传统工业区逐渐衰退，留下了大量的工业遗产。

后工业时代对城市空间和社会结构产生了深远影响。一方面，传

统工业区的衰退导致了城市空间的重组，许多工业建筑和设施被闲置

或废弃另一方面，随着经济的发展和文化的多元化，人们开始重新审

视这些工业遗产的价值，将其视为城市历史和文化的重要组成部分。

在这样一个背景下，对后工业时代中国产业类历史建筑遗产的保

护性再利用显得尤为重要。这不仅是对历史和文化的尊重，也是城市

可持续发展的需要。通过合理规划和创新设计，这些工业遗产可以转

化为新的文化、商业或居住空间，从而实现历史与现代的和谐共生。

后工业时代的中国，面对着工业遗产保护与再利用的挑战和机遇。

这一时期的背景和特点，不仅塑造了中国的城市面貌，也为文化遗产

的保护和利用提供了新的视角和方法。在接下来的章节中，我们将进

一步探讨中国产业类历史建筑遗产的保护性再利用策略和实践。

2.中国产业类历史建筑遗产的现状与意义

在后工业时代，中国产业类历史建筑遗产的现状与意义成为了一

个重要的研究课题。随着世界经济一体化进程和产业结构调整，城市

中的传统制造业比重日趋下降，新兴产业逐渐取代了传统的产业门类，

制造业、运输业与仓储业持续衰退。这一现象导致了城市结构和布局

的调整，大量的城市旧区地段面临更新改造，而其中产业用地往往是

更新改造的主要对象。

由于生产技术、运输方式和生活、工作方式的转变，城市局部地

区的建筑、环境以及基础设施条件相对滞后与老化，出现了功能性的

衰退。同时，原先位于城市边缘区的产业类用地被逐渐包围于城市的

内部，造成了对城市环境的污染，以及由于土地区位价值的变化而产

生的级差地租现象。这些因素都导致了城市功能质量提升的需求，以

及对产业类历史建筑遗产保护性再利用的迫切性。

产业类历史建筑遗产的保护性再利用具有重要的意义。这些遗产

见证了中国工业的发展历程，反映了社会、经济、技术和文化等多方

面的情况，具有重要的历史价值。它们是城市景观和文化遗产的重要

组成部分，具有不可替代的文化价值。通过对产业类历史建筑遗产的

保护性再利用，可以实现资源的优化利用，促进城市的可持续发展。

中国产业类历史建筑遗产的保护性再利用是当今城市发展建设

面临的一个重要科学问题。通过对国内外该领域的发展前沿动向和实

践的回顾，可以探讨产业类历史建筑及地段的保护性改造再利用的必

要性和科学意义，并提出具有现实技术针对性的改造设计方法、评估

原则和技术规范要点。这将有助于实现对产业类历史建筑遗产的保护

与可持续发展。

3.保护性再利用的必要性与紧迫性

随着后工业时代的来临，中国产业类历史建筑遗产的保护性再利

用显得愈发必要和紧迫。这些建筑遗产承载着丰富的历史文化信息，

是城市工业发展史的见证，具有不可替代的历史价值。它们的存在不

仅记录了一个时代的工业风貌，也反映了社会经济的发展脉络。通过

保护性再利用，可以传承和弘扬工业文化，增强城市的文化软实力。

随着城市化的快速推进，许多产业类历史建筑面临着被拆除或遗

忘的命运。如果不及时进行保护，这些宝贵的建筑遗产将面临消失的

风险