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电梯井道租赁协议书

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于乙方有使用电梯井道的需求，甲方愿意将其所有的电梯井道出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就电梯井道租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

（一）电梯井道基本情况

1.甲方所出租的电梯井道位于[具体地址]，井道尺寸为长[X]米、宽[X]米、高[X]米。

2.该电梯井道已安装有[电梯品牌及型号]电梯一部，电梯设备编号为[具体编号]，目前电梯运行状况良好，可正常使用。

（二）租赁服务内容

1.甲方将上述电梯井道出租给乙方，乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用该电梯井道。

2.甲方负责提供电梯井道的日常维护保养服务，确保电梯井道结构安全，电梯设备正常运行。维护保养工作应按照国家相关标准及电梯设备制造商的要求进行，定期对电梯井道及电梯设备进行检查、维修、保养，并做好相应记录。

3.甲方应确保电梯井道及电梯设备的各项安全设施齐全有效，包括但不限于限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置等，如发现安全设施存在问题或隐患，应及时进行修复或更换，以保障乙方使用安全。

4.在租赁期间，甲方应负责处理与电梯井道及电梯设备相关的一切政府部门监管事宜，包括但不限于电梯年检、特种设备使用登记等手续的办理，并承担相应费用。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满前，乙方如需续租，应提前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或未与甲方达成续租协议，租赁期满后，乙方应无条件将电梯井道及相关设备完好无损地交还甲方。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

（二）支付方式

租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方指定的银行账户支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。

2.甲方应保证所提供的电梯井道及相关设备符合国家法律法规及行业标准的要求，具备合法的产权或使用权，并向乙方提供相关证明文件。

3.甲方应按照本协议约定的时间和标准对电梯井道及电梯设备进行维护保养，确保其安全运行。如因甲方维护保养不当导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

4.甲方应积极配合乙方办理与电梯井道使用相关的各项手续，提供必要的协助和支持。

5.在租赁期间，甲方如需对电梯井道进行改造、维修或保养等工作，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。如因甲方原因导致乙方无法正常使用电梯井道超过[X]日的，甲方应按照租金减免的方式向乙方进行补偿。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用电梯井道及相关设备。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。

3.乙方应合理使用电梯井道及相关设备，不得擅自改变其结构、用途或进行其他有损电梯井道及设备安全的行为。如因乙方使用不当导致电梯井道或设备损坏的，乙方应承担全部修复费用或赔偿责任。

4.乙方应负责电梯井道内的清洁卫生工作，并保持电梯轿厢及周边环境的整洁。

5.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关安全规定，确保电梯井道及相关设备的安全使用。如因乙方原因导致发生安全事故或违反法律法规规定的，乙方应承担全部法律责任。

6.乙方如需对电梯井道进行装修、安装设备等工作，应提前向甲方提交书面方案，并经甲方书面同意后方可进行。乙方的装修及设备安装工作应符合国家法律法规及相关标准的要求，不得影响电梯井道及设备的安全运行。如因乙方装修或安装设备导致电梯井道或设备损坏的，乙方应承