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暂时不能过户房屋买卖合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方暂时不能过户的房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：_________市_________区_________街道_________号，建筑面积：_________平方米，房屋结构：_________。

2.房屋所有权证号：_________，土地使用权证号：_________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲方以_________元的价格将房屋出售给乙方。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付定金_________元，剩余房款_________元在房屋过户手续办理完毕后支付。

三、过户时间

由于甲方目前暂时不能过户，双方约定在_________年_________月_________日前办理房屋过户手续。如因甲方原因无法按时过户，甲方应提前告知乙方，并承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.若乙方未按时支付定金或剩余房款，视为违约，甲方有权解除合同。

2.若甲方未按时办理过户手续，视为违约，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方应保证房屋的所有权无争议，无其他共有权人或利害关系人主张权利。如因此导致乙方无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担相应的违约责任。

2.乙方在过户手续办理完毕后，应及时办理房屋贷款、物业等相关手续。如因乙方原因无法及时办理，乙方应承担相应的违约责任。

3.双方应积极配合办理过户手续，如因双方原因无法按时办理，双方应协商解决。如协商不成，可依法向房产管理部门申请调解或向人民法院提起诉讼。

六、争议解决方式

如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向房产管理部门申请调解或向人民法院提起诉讼。

七、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出卖人）：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出售位于____________（详细位置）的房屋给乙方达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为__________（性质）房产，建筑面积为____________平方米，产权年限为____________年，产权暂不能过户。具体产权过户时间待约定条件成熟时另行约定。房屋内部设施包括但不限于家具、电器等一并转让。

二、交易价格及支付方式

双方商定该房屋的交易价格为人民币大写_____________________元整（小写____________元）。乙方应按照以下方式支付房款：签订本合同时支付定金人民币大写____________元整（小写________元），剩余款项人民币大写____________元整（小写________元）在甲方完成过户手续后一次性支付。

三、房屋交付

甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋状况与本合同约定的相符。

四、风险承担

自房屋交付之日起，该房屋的风险（包括但不限于损毁、灭失等）由乙方承担。若因甲方原因未能按时交付房屋的，风险由甲方承担。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，视为违约，应支付未付款项百分之______的违约金给甲方。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或未能完成过户手续，视为违约，应支付已收款项百分之______的违约金给乙方。

3.若因甲方原因导致无法完成过户手续，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应违约责任。

六、产权过户约定

双方约定在具备过户条件时（如产权证办理完毕等），甲方应及时配合乙方办理产权过户手续。相关税费按照法律规定承担。若因甲方原因导致无法过户，甲方应承担违约责任。