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中介写字楼租赁协议

【篇一:写字楼办公室租赁合一样本】

房屋租赁协议

甲方（出租方）:身份证号:

乙方（承租方）:______________身份证号:

甲方和乙方依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、法规之要求,甲、乙双方在平等、自愿、老实、信用标准基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成以下协议:

一、房屋座落、面积及装修、设施

（1）甲方将其拥有位于xx市出租给乙方使用,用途为商用,该房屋建筑面积共平方米。

（2）该房屋现有装修及设施情况见附件。该附件做为甲方根据本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还房屋验证依据。

二、租赁期限

（1）该房屋租赁期共_____个月,自年____月____日起至年____月____日止。

（2）租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应准期交还。乙方如要求续租,则必需在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁协议。

三、租金及支付方法

（1）该房屋月租金为人民币_________元（此价格不含相关税费）,签署本协议时乙方应交纳首期租金人民币元给甲方。

（2）该房屋租金按支付,先付后用;第一期租金签定协议当日支付,以后每期租金提前30日支付。

（3）乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按当期应支付租金0.5%支付滞纳金。拖欠租金壹个月以上,甲方有权收回此出租房,并有权处理乙方留置在出租房内一切物品,乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。

四、租赁条件

（1）甲方应向乙方出示该房屋《房屋全部权证》或有权决定该房屋出租相关证实。

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（2）乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途相关要求行

为。未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租她人,若私自转租,甲方有权终止协议,由乙方负担对甲方及第三方违约责任。

（3）乙方负担租赁期内（水费、电费、电话费、宽带费、物业管理费、暖气费、有限电视费等）实际使用费用,租金税费由乙方按相关要求自行负担。

（4）因乙方使用不妥或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障,乙方应立刻联络进行维修并负担所发生费用。因为不可抗力及非乙方原因造成损失由甲方负责负担相关维修费用。

（5）租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动,须经甲方同意并经政府相关部门同意,甲方有权对装修或改动情况进行监督。协议期满时乙方不得移走自行添加结构性设施,甲方也无须对以上设施进行赔偿。

五、产权变更

（1）如甲方依法定程序将房屋全部权转移给第三方时,无尤其约定情况下,本协议对新房屋全部些人继续有效。

（2）甲方若出售该房屋,须提前三个月书面通知乙方,相同条件下乙方有优先购置权。

六、相关押金

依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元（大写_______元整）,待租赁期满乙方结清相关费用,甲方验房并认可后,乙方将该房屋钥匙交与甲方,同时甲方将押金退还乙方。乙方如未按要求结清相关费用,甲方有权拒退押金。

七、协议终止

（1）租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本协议终止。

（2）乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下附件中所列物品交给甲方。房屋留置一切物品均视为放弃,甲方有权处理,乙方绝无异议。

（3）若甲、乙双方中一方违约,另一方有权终止协议,并向对方提出赔偿要求。

八、违约处理

1.甲方违约处理

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（1）甲方未按协议要求时间将功效完备及隶属设施完好房屋提供乙方使用,每逾期一天,甲方应按月租金0.5%向乙方支付违约金,逾期10天仍不推行,乙方有权终止协议。甲方应按上述要求支付违约金,若乙方实际损失超出违约金,甲方应据实赔偿。

（2）租赁期内若非乙方过失甲方私自解除本协议提前收回该房屋,甲方应按年度总租金10%向乙方支付违约金,若违约金不足填补乙方损失,甲方应另行赔偿。

2.乙方违约处理

（1）未经甲方书面同意,乙方私自将房屋转租、转借,私自拆改结构或改变用途;利用该房屋进行违法活动;拖欠房租壹个月以上;乙方应向甲方支付相当于年租金20%违约金,若违约金不足填补甲方损失,乙方还应另行据实赔偿,甲方有权终止协议。

（2）租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、暖气费、宽带费及物业管理费等相关费用达壹个月时,甲方有权用押金支付上述费用,乙方负担造成一切后果。

（3）租赁期限届满,若乙方未能将设施完好房屋立刻交给甲方,乙方应按原日租金贰倍实际天数向甲方支付违约金。

（4）如用该房屋注册企业地址,乙方