商品房团购的风险剖析与法律规制路径探究.docx

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2025-05-27 发布于上海
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商品房团购的风险剖析与法律规制路径探究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，随着房地产市场的不断发展与变化，商品房团购作为一种新兴的购房模式逐渐兴起，在房地产市场中占据了越来越重要的地位。商品房团购，是指一定数量的购房者通过自发组织、单位组织、中介机构组织或开发商主动发起等方式，联合起来向开发商购买商品房的行为。这种购房模式的出现，既受到市场供需关系的影响，也与消费者追求更优惠购房价格、更便捷购房体验的需求密切相关。

从市场环境来看，在部分房地产市场行情低迷时期，房屋库存积压，开发商面临较大的销售压力。为了加快去化速度，回笼资金，开发商积极寻求创新的销售策略，团购模式应运而生。例如在长