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空房房屋租赁合同范本

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为该房屋的合法拥有者，有权将该房屋出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方愿意租赁甲方的房屋，并承诺按照本合同的约定使用和维护房屋。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋设施设备

房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出房屋内的设施设备，如家具、电器等]

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的起租日期为[具体日期]。

2.租赁期限

租赁期限为[具体期限]，自起租日期起计算。

3.续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前通知的期限]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元。

2.支付周期

租金按[支付周期，如每月/季度/年]支付。

3.付款方式

乙方应通过[具体付款方式，如银行转账//支付等]将租金支付给甲方。

4.押金

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[具体金额]元作为押金。租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后[退还押金的期限]内将押金无息退还给乙方。

五、相关费用承担

1.水费

租赁期间，水费由[承担方]承担。

2.电费

电费由[承担方]承担。

3.燃气费

燃气费由[承担方]承担。

4.物业费

物业费由[承担方]承担。

5.其他费用

租赁期间，因使用该房屋而产生的其他费用，如电话费、网络费等，由[承担方]承担。

六、房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。

2.交付状态

甲方应保证房屋交付时的状态符合以下条件：

（1）房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

（2）房屋清洁干净，无杂物。

3.使用规定

（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。

（2）乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。

（3）乙方应遵守小区的物业管理规定，不得影响他人正常生活。

七、维修及保养

1.房屋维修责任

（1）因房屋自然损耗或不可抗力造成的房屋损坏，由甲方负责维修。

（2）因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏，由乙方负责维修并承担维修费用。

2.设施设备维修责任

（1）房屋内的设施设备在正常使用情况下出现故障，由甲方负责维修。

（2）因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，由乙方负责维修或更换，并承担相关费用。

3.维修通知与配合

（1）当房屋或设施设备需要维修时，一方应及时通知另一方。

（2）另一方应积极配合维修工作，提供必要的协助。

八、合同的变更与解除

1.变更情形

（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商变更合同内容。

2.解除情形

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）乙方未按照约定支付租金达[逾期支付的期限]以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

（3）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。

3.通知义务

一方如需变更或解除本合同，应提前[通知的期限]书面通知对方。

九、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方的，每逾期一日，应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。

（2）甲方未按照约定维修房屋或设施设备，影响乙方正常使用的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期达[逾期支付的期限]以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

（2）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方未按照约定使用房屋或设施设备，造成损坏的，应负责修复或赔偿。

十、争议解决方式

1.协商解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。

2.仲裁

若协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。

3.诉讼

若仲裁不成，任何一方均可向有管