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写字楼物业出租合同10篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就租赁甲方拥有的写字楼物业达成以下协议，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，订立本合同。

一、租赁物业

1.甲方同意将其拥有的写字楼物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图纸及相关说明。

二、租赁期限

2.本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.乙方应按照本合同约定的方式和期限向甲方支付租金。租金总额为______元，租金支付方式如下：每______个月支付一次租金，每次支付______元。租金支付日期为每期的第______天。

四、用途及规定

4.乙方承诺租赁物业仅作为办公使用，不得用于非法用途。乙方不得擅自改变租赁物业的结构和功能。如需装修，须事先书面通知甲方并获得甲方同意。

五、保证金

5.乙方应在签订本合同时支付租赁保证金______元。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还保证金。

六、物业交接及管理费用承担方式及支付方式及支付日期和发票等事宜说明事项和流程约定情况约定如下事项等条件或结果判定情形包括但不限于约定发生事件前由谁通知和发生后的处置程序，并且应对是否变更租金和相关费用有所影响以及具体要求详细说明并给出相关的联系方式信息以备应对风险事故通知及时高效采取应对措施应对办法如下所述进行处置甲乙双方按如下执行处理执行处置流程：甲乙双方同意遵守物业管理规定并按照约定缴纳物业管理费用包括但不限于物业管理费、水电费等相关费用等并严格按照物业公司的要求及时足额交纳以保证物业服务正常运作并确保乙方的正常使用本部分可以参照《物业管理条例》及其他相关规定以更好地约束甲乙双方的履约行为约定了其他细则以使承租方可依据实际出现的特殊事件作为应急处置安排以提高事件处理的响应速度和反应效果）的具体条款和细节进行明确阐述包括事件触发条件和流程中的各方职责义务及相关规定：甲乙双方共同约定应对因不可抗力因素导致的影响本合同履行的情形制定以下应急处置安排：不可抗力事件发生前甲方应及时通知乙方并提供相应的应对措施指导乙方进行应急处置不可抗力事件发生后甲乙双方应按照以下流程进行处置：如遭遇自然灾害导致物业无法正常运营乙方应立即通知甲方并由甲方组织对物业进行抢修对于由其他第三方引起的不属于不可抗力的突发意外事件导致无法正常运营甲乙双方应协商解决并尽快恢复物业的正常运营等不可抗力事件发生后甲乙双方应及时沟通协商对合同履行的相关事宜作出相应调整包括但不限于租金的调整履行期限的顺延等情形同时甲乙双方应共同确认因不可抗力造成的损失由双方共同承担风险双方对以上条款内容并无异议及认可并要求双方在出现违约的情形时应首先选择友好协商解决等方式以最大限度地降低违约所带来的损失等事宜在本合同中作出如下条款内容的具体阐述以便各方共同遵守和履行在违约条款中对各种违约情况要细化其具体行为的发生包括但不限于其他违约金责任赔偿责任变更或解除免责情形也应详细说明各方权益以确保双方权益不受损害以及保证合同的履行过程中各方责任的明确并强调违约金的惩罚性和补偿性在合同最后附上争议解决方式等内容以便解决可能发生的纠纷本合同约定如发生争议双方应友好协商解决协商不成的双方一致同意提交至仲裁委员会进行仲裁该仲裁委员会应按照适用的仲裁规则对争议问题进行仲裁审理后作出的仲裁结果对于双方均有法律上的约束效力至完全解决争议问题止且仲裁裁决是终局裁决对双方均具有法律约束力双方均认可仲裁结果并承诺遵守执行等条款以达成明确的协议在签订本合同之前甲乙双方均已仔细阅读过本合同的所有条款并充分理解本合同所规定的各项内容充分知晓和理解本合同所约定的权利和义务以及违约后果并自愿遵守执行本合同一式份甲乙双方各执份每份具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效特此签订如下合同协议：甲乙方在签订本合同的过程中本着公平自愿的原则进行协商经协商一致订立本合同协议甲方和乙方各持有一份本合同协议的每一份都具有相同的法律效力自双方签字盖章之日起本合同立即生效：合同的基本信息甲乙双方的信息合同的具体内容及相关细节事项约定的生效条件时间及备注条款均一一列出下面列出租金信息及其相关信息租金具体信息如总金额支付方式计算方式和付款方式缴纳租金金额结算方式开具发票或收据的相关责任人提供相关的信息等附租赁物清单甲乙双方交接手续证照证书及证明文件附件其他未尽事宜本协议共计页请仔细阅读合同条款确认无误后签字盖章本协议一经签署即具有法