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生产厂房使用协议书

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的生产厂房（以下简称该厂房），乙方有意承租该厂房用于生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方生产厂房事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。厂房具体包括[详细列举厂房内各区域，如生产车间、仓库、办公区域等]。

2.厂房现状：甲方应确保交付给乙方的厂房符合安全使用标准，厂房结构完整，水电设施、消防设施等具备正常使用条件。目前厂房内的装修、设备等现状为[详细描述现有装修及设备情况]。

3.配套设施：甲方应向乙方提供与该厂房配套的附属设施，包括但不限于[列举配套设施，如停车位、装卸平台等]，以满足乙方正常生产经营的需求。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式：乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的发票。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将厂房及附属设施完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本协议，但应提前[X]个月书面通知乙方。

2.义务

应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的厂房及附属设施。

负责对厂房的主体结构进行维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。

协助乙方办理与生产经营相关的手续，提供必要的证明文件。

保证厂房不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用厂房及附属设施。

在租赁期限内，有权对厂房进行必要的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。

有权要求甲方对厂房及附属设施进行维修、保养，在甲方怠于履行维修义务时，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房结构和用途。如需改变，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。

负责厂房内部的日常维修、保养，确保厂房设施设备的正常运行。因乙方原因导致厂房及附属设施损坏的，应承担维修费用及赔偿责任。

应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切法律责任由乙方自行承担。

应按照环保要求进行生产，采取有效措施减少污染，确保符合环保标准。如因乙方生产经营活动造成环境污染，应承担相应的法律责任及治理费用。

在租赁期满或本协议提前解除后，应将厂房及附属设施完好交还甲方，不得留存任何物品。如乙方逾期交还，应按照租金的[X]%向甲方支付逾期占用费。

五、厂房的维修与保养

1.日常维修保养：乙方应负责厂房内部设施设备的日常维修保养工作，确保其正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修，并承担相应费用。

2.重大维修：对于厂房主体结构及附属设施的重大维修，由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的