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房产协议抵押合同的范本9篇
篇1
抵押人(甲方):
名称:_________
位置:_________
法定代表人:_________
抵押权人(乙方):
名称:_________
位置:_________
法定代表人:_________
债务人(丙方):
名称:_________
位置:_________
法定代表人:_________
鉴于:
1.甲方拥有位于_________的房产,产权证号为_________,该房产面积为_________平方米,评估价值为_________元。
2.乙方为向甲方提供贷款,需对该房产进行抵押。丙方为借款方,将以其名义向乙方借款。
3.甲方、乙方和丙方经友好协商,同意以该房产作为抵押物,并签订本协议。
第一条抵押物及抵押权
1.1甲方将其拥有的位于_________的房产(以下简称“抵押物”)抵押给乙方,作为丙方向乙方贷款的担保。抵押物的基本信息如下:
-房产位置:_________
-产权证号:_________
-房产面积:_________平方米
-评估价值:_________元
1.2乙方同意接受该抵押物,并享有对该抵押物的抵押权。在丙方未能按时还款的情况下,乙方有权依法处置该抵押物以实现其债权。
第二条抵押期限及还款期限
2.1本抵押合同的期限为自合同签订之日起至丙方向乙方还清贷款本息之日止。
2.2丙方向乙方的还款期限为自合同签订之日起至_____年_____月_____日止。若丙方在此期限内未能还清贷款本息,乙方有权依法处置抵押物。
第三条抵押物保险及保管和维护
3.1甲方应为抵押物投保财产保险,并指定乙方为第一受益人。保险费用由甲方承担。在抵押期间,甲方应确保抵押物的安全,并承担保管和维护的责任。如抵押物发生损坏或灭失,甲方应及时通知乙方,并承担相应责任。3.2乙方有权在不影响甲方正常使用的情况下,对抵押物进行检查和维护。甲方应配合乙方的检查工作,并提供必要的便利条件。第四条抵押物处置及价款分配4.1在丙方未能按时还款的情况下,乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等,具体由乙方决定。4.2处置抵押物所得的价款,应首先用于偿还丙方向乙方的贷款本息及罚息等相关费用。剩余价款在扣除必要的处置费用后,应返还给甲方。第五条违约责任5.1甲方、乙方和丙方应本着诚实信用的原则履行本协议。任何一方违反本协议约定,均应承担相应的违约责任。5.2若甲方未能按时投保财产保险或未能妥善保管和维护抵押物,导致抵押物损坏或灭失的,甲方应承担全部责任并赔偿乙方的损失。5.3若乙方在处置抵押物时未能依法进行或处置不当,导致甲方或丙方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2若各方在本协议履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条附加条款7.1本协议一式三份,甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本协议自各方签字或盖章之日起生效。7.3本协议未尽事宜,可由各方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。第八条签字盖章8.1甲方(签字/盖章):_________8.2乙方(签字/盖章):_________8.3丙方(签字/盖章):_________日期:_____年_____月_____日
篇2
抵押人(甲方):
名称:XXX,位置:XXX,法定代表人:XXX,电话:XXX。
抵押权人(乙方):
名称:XXX,位置:XXX,法定代表人:XXX,电话:XXX。
鉴于甲方欠乙方款项,甲方同意将其名下的房产抵押给乙方,以担保其债务的履行。现甲、乙双方经协商一致,达成如下协议:
第一条抵押物
1.甲方名下的房产位于XXX,建筑面积为XXX平方米,产权证号为XXX。
2.甲方保证该房产无任何权利瑕疵,包括但不限于产权纠纷、抵押权、租赁权等。如有任何权利瑕疵,甲方愿意承担相应的法律责任。
第二条抵押期限
1.抵押期限为自本协议生效之日起至甲方还清乙方全部款项之日止。
2.在抵押期限内,甲方不得擅自处置抵押物,包括但不限于转让、出租、赠与等。如需处置抵押物,应事先取得乙方的书面同意。
第三条抵押担保范围
1.抵押担保的范围包括乙方对甲方的全部债权,包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金等。
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