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商品房按揭抵押贷款的合同范本8篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方购买商品房并申请按揭抵押贷款事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方拟向乙方申请按揭抵押贷款，用于购买位于[]的商品房。

2.乙方同意向甲方提供按揭抵押贷款，贷款总额为[]元，贷款期限为[]年。

二、利率及还款方式

1.贷款利率：乙方将按照中国人民银行同期贷款利率进行贷款利息的计算。

2.还款方式：甲方同意按照等额本息还款法进行贷款还款。

三、抵押物及担保

1.甲方将其购买的商品房作为贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。

2.甲方同时向乙方提供其他必要的担保措施，以确保贷款的安全。

四、贷款使用及监管

1.甲方应按照合同约定将贷款用于购买商品房，不得挪作他用。

2.乙方将对贷款的使用进行监管，确保贷款专款专用。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定还款，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未按照合同约定提供贷款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他约定事项

1.甲方应按时向乙方提供财务报表及相关资料，以便乙方进行贷款审查和管理。

2.乙方应按时向甲方提供贷款利率及还款计划等相关信息，以便甲方进行还款安排。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.在合同履行过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。

5.本合同未尽事宜，由甲乙双协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.甲方和乙方在本合同填写的联系方式（包括位置、电话、传真等）均应为真实有效的联系方式。如发生变化，应及时通知对方，否则由此引起的相关通知或文书送达不到而产生的责任由变化方承担。

7.乙方发放贷款后，有权对甲方的财务状况进行监督，若乙方有证据表明甲方财务状况严重恶化或有可能影响贷款安全的，乙方有权提前收回贷款或采取其他相应措施。

8.在贷款期限内，甲方必须按照乙方的要求购买指定的财产保险，并承担保险费用。如甲方拒绝购买保险或中断保险，乙方有权提前收回贷款或要求甲方承担相应的违约责任。

9.甲方的房屋他项权证交由乙方代为保管，待贷款还清后由乙方退还甲方。

10.在贷款期限内，甲方不得以任何理由将抵押物出售、转让或再抵押给第三方。如需出售、转让或再抵押的，应征得乙方的书面同意。

11.甲方承诺在贷款还清前不将抵押物出租、赠予或托管给第三方经营使用。

12.在贷款期限内，如发生抵押物毁损、灭失等情况的，甲方应及时通知乙方并采取有效措施防止损失扩大，同时甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

13.在贷款期限内，如发生法律法规规定或双方约定导致抵押物价值减少的情况的（包括但不限于：抵押物被司法机关查封、冻结、没收、征用等），乙方有权要求甲方在合理期限内恢复抵押物的价值或提供相应的担保。如甲方无法恢复抵押物的价值或提供担保的，乙方有权提前收回贷款或要求甲方承担相应的违约责任。

14.甲方同意在贷款期限内将抵押物相关的权益证书交由乙方代为保管。待贷款还清后由乙方退还甲方。

15.在贷款期限内，如发生影响乙方实现其抵押权的重大事项的（包括但不限于：企业改制、重组、破产等），甲方应及时通知乙方并采取相应的补救措施以消除不利影响。如甲方无法及时通知乙方并采取补救措施的，乙方有权提前收回贷款或要求甲方承担相应的违约责任。

16.本合同项下的所有通知和文书送达应以书面形式为准（包括邮寄、传真等）。若因甲方原因导致通知和文书送达不到而产生的责任由甲方承担。

17.本合同项下的所有争议和纠纷应首先通过友好协商解决。协商不成的应向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议和纠纷。在争议和纠纷处理过程中乙方向甲方收取的全部费用均由甲方承担。

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方购买商品房并以其所购房屋作为抵押物向乙方申请贷款一事，达成如下协议：