江西省人防培训中心商业投资计划书--.doc

保密说明：该报告仅为江西省人防培训中心（暂定）项目之用。

资料来源：武汉博阳酒店物业管理。

请在贵公司有限的范围内传阅。报告部分内容涉及本公司商业秘密，请承担保密义务。

商业投资计划书

【机密】

项目名称 江西省人防培训中心（暂定）

项目单位江西省新干县新兴房地产开发

地址江西省南昌市五纬路

管理公司 武汉博阳酒店物业管理

联系人 杨振华（先生）

电话

E—mail yanghua412@163

XXXX年二月

江西省人防培训中心商业计划书

目录

项目摘要……………3

一、项目概述………………3

环境评估……………3

一、地理位置……………3

二、区位优势……………3

三、气候……………4

四、发展规划……………4

五、南昌的经济…………4

酒店行业分析……………………5

一、中国旅游酒店业概况………………5

二、国际饭店集团竞争中国市场………6

三、酒店酒店业趋势……………………8

四、面临的挑战…………9

五、酒店管理模式………10

六、高星级酒店的盈利分析……………10

七、武汉博阳酒店物业管理…………………17

市场分析…………18

一、南昌酒店概况………18

二、酒店的产业特点……………………20

三、项目定位……………21

四、中餐厅定位…………21

第一章项目摘要

一、项目概述

南昌市首家时尚商务酒店，酒店以时尚简约为主导元素。

酒店由武汉博阳酒店物业管理全权管理，将成为南昌市具有特色的四星级商务酒店，其专业的经营理念必会带来丰厚的投资回报和良好的社会效益。

第二章环境评估

一、地理位置

南昌是中国江西省的省会城市，全省的政治、经济、文化和科技中心。，现辖四县（南昌、新建、进贤、安义），五区（东湖、西湖、青云谱、湾里、青山湖），两个国家级开发区（高新产业开发区、经济技术开发区），九个省级开发区（桑海开发区、英雄开发区、小蓝开发区等）和一个红谷滩新区，总面积7402平方公里，总人口491万人，其中市区面积617平方公里，建成区面积210平方公里，是全国35个特大城市之一。

酒店位于南昌市东湖区五纬路，离南昌火车站约15分钟车程、昌北机场约30分钟车程、南昌八一广场约10分钟车程，周边单位有：江西省人防、江西省军区、江西省人民医院及大型住宅等，交通便利，人口密集大。

二、区位优势

南昌地处长江中下游、鄱阳湖西南部，素有“吴头楚尾、粤户闽庭”之盛誉，是全国唯一一个与长江三角洲、珠江三角洲和闽东南三角区相毗邻的省会城市，具有承东启西、沟通南北的战略性地位和枢纽性区位的独特优势。京九、浙赣、皖赣等铁路纵贯城区，2007年4月全国铁路第六次大提速后，南昌至上海、北京、广州等主要城市的铁路运行时间进一步缩短，铁路客货运输更加快捷、方便和高效。2010年昌九城际铁路建成后，南昌到九江可从现在的90分钟缩短至40分钟。2012年向浦铁路建成后，南昌到闽东南地区将比京九线缩短222公里，比沪昆线缩短117公里，成为南昌快速出海的铁路通道。105、320、316国道交汇于南昌，昌九、梨温、赣粤等高速公路四通八达；4D级昌北国际机场开通了直通北京、上海、香港、澳门、首尔等国内外各大城市40多条航线，并可转机前往美国、加拿大、法国、新加坡等地区。国际航空港的开通，南北与东西铁路动脉的交汇，国际集装箱码头的运营，高速公路网的结点，构建起了南昌通畅快捷的立体交通网，使南昌1小时航程、6小时里程即可通达周边８个直辖和省会城市的“经济圈”变为现实，这个圈中聚集着4.6亿人口，并蕴含着12万亿元工业品的消费潜力。

三、气候

南昌气候湿