香港住房保障制度.pptVIP

香港住房保障;香港的组成局部和范围;香港人口约有710万人以上，而且这数字年年有上升的趋势，香港土地面积是1104平方公里，大约是上海的1/6，人口密度自然非常高，在世界上也是头三位高密度地区之一，而且香港境内多低山丘陵，平原仅占陆地面积的1/6。

香港一般住宅的购入金额非常高，只有非常少的一局部富裕阶层才有能力拥有。一般市区高层住房(私家楼)的价格，大约需要一个普通香港人11年的薪资，比起在日本东京首都圈买房需要的5-7倍年薪，在香港买房更为困难。;香港高房价原因;香港城区高楼林立，其自然原因是什么？

面积较小，且多山，用地紧张。

为了缓解香港用地紧张，一般采取哪些措施？

填海造陆〔1987~2010年新造陆地面积达48千米2〕。;香港密集的建筑;香港大屿岛东部填海地图，过去100多年来，香港填海造地约6800多公顷，占原本面积的6%。;依照目前香港社会的人口开展推算，至2039年香港人口将由现在的710万增至890万，这意味着需要额外约1500公顷的土地才能应付住房和相关需求。特区政府4日选出25个填海选址，具体方式有兴建全新人工岛、将不同的岛屿以填海方式连结、沿现存海岸线填海等。报道称，当局期望年中选出10个，2019年完成首项工程。;香港人生活压力大生活本钱全球排14

;香港的房子没法用平均房价来衡量，好房虽好，差房太差。10倍20倍的概念只是个比方，具体来说，你在内地大城市买一处6000元一平方米的房子，那么差不多同样的条件，这个6000元在香港也许就能买到一尺。一尺的面积有多大?大约1/10平方米。

香港房价：一般为6万-10万港币/平方米，1港币折合人民币0.9元。两室一厅，两口人居住，在香港人眼里已经是相当令人羡慕。

;月入18500，在内地人看起来，这似乎是一个天文数字。但是作为白领，这样的收入水平，在香港将会活得非常悲惨。首先，你要租房。如果在中环、铜锣湾一带工作并且在附近租房的话，一个530呎〔约49㎡〕的房子，以港币计算，租金将高达13000元/月左右。其次，你要吃饭。在香港，饮食生活开销每月至少要5000元左右。所以，月入18500的收入水平，如果在香港居???的话，即使你跻身白领，也只能当个月光族了！

实际上，很多香港中产都住在两居室的房子中，差不多就内地一个厨房加一个卫生间大，夸张一点讲——小的像鸽笼！

香港人常说，1000呎豪宅。换算成平方米是多少呢？1000呎=92.9㎡，连100㎡都不到，在深圳也就是个经济适用房的标准罢了！

;房价负担水平与家庭年收入的比例

第一香港12.6倍

第二温哥华10.6倍

第三悉尼9.2倍

第四檀香山8.7倍

第五多塞特8.7倍

第六墨尔本8.4倍

第七科夫斯港8.3倍

第八黄金海岸7.6倍

第九阳光海岸7.5倍

第十德文7.4倍

;香港树仁大学连续第二年进行“香港人生活困苦度”的问卷调查，调查进一步指出，最令香港人感到痛苦的仍然是住屋问题，占42.27%，较去年上升逾5个百分点；其次为物价问题，占23.74%。;香港超高住宅楼;杨莲春与丈夫以及两个孩子住在九龙深水涉一间约14平方米的分隔出租屋内。每月4,000港元〔折合人民币约3,100元〕的租金花去了这个家庭相当一局部收入。;香港笼屋，笼屋又被俗称“床屋”，分布在深水步等旧楼，居民一般是新移民或者年长者，月租金一般低于1000元港币。;香港公屋制度;香港的公屋开展可分为三个阶段：

1952-1973年为第一阶段--特征是“廉租”，目的在“应急”。政府兴建了大量的“徙置大厦”和“廉租屋”，以安置灾民和极端贫困的家庭。房屋标准低、租金低，只租不卖。

1973年到1977年为第二阶段--“有方案地建公屋”。期间成立了房委会，负责推行香港公营房屋方案，筹划和兴建公营房屋。并推出了十年建屋方案。

从1978年开始进入第三阶段--先后推出了“居者有其屋”方案和“长远房屋开展策略”，租售并举。以房屋委员会建房为主，与私人机构参建居屋相结合的方式，继续提供公营的租住房屋；又以特惠折扣价〔一般为市场价的50%左右〕出售居屋，协助合资格的中低收入家庭和公屋租户置业。;位于香港粉岭区其中一个公屋区

;目前，香港700多万人口中约半数都住在这类政府资助的公营房屋里，其中租住公屋的人数为三成。;公屋户型;一家四口的公屋居住面积大约只有50平方米，但满足根本居住需求。;香港人私下聊天时，经常会说，有两类人是最“幸福”的。一类