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田地转让合同协议书

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[田地详细地址]，面积为[X]亩的田地（以下简称该田地），并有意将该田地转让给乙方，乙方愿意受让该田地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下田地转让合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.田地位置及四至

该田地位于[田地详细地址]，东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。

2.田地面积

经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该田地面积为[X]亩，具体面积以实际测量为准，若实际测量面积与本协议约定面积存在差异，双方同意以实际测量面积为准，并相应调整转让价格。

3.田地用途

该田地目前用于[现有用途描述]，乙方受让后，可根据自身需求依法依规用于[约定的使用用途，如农业种植、养殖等]，但不得违反法律法规及当地土地管理政策的规定改变田地用途。

4.田地现状

该田地目前地上附着物包括但不限于[详细列举地上现有建筑物、农作物、灌溉设施、道路等附着物情况]，乙方对该田地现状已充分了解，并同意按现状受让该田地。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格

双方经协商一致，确定该田地的转让价格为人民币[X]元/亩，总转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变动。

2.付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：

定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。

首付款：在完成田地权属变更登记手续（如有）后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。

尾款：在甲方将该田地实际交付给乙方，并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取转让价款。

对该田地享有合法的处分权，并保证所提供的田地权属清晰，无任何权属纠纷及权利瑕疵。

在转让过程中，有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。

2.义务

向乙方提供与该田地相关的权属证明文件、资料等，并协助乙方办理田地转让所需的相关手续，包括但不限于签订转让合同、办理产权变更登记（如有）等，办理手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。

保证在本协议签订前，该田地未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，不存在拖欠土地出让金、税费等款项的情况，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

在本协议约定的交付期限内，将该田地实际交付给乙方，并保证交付的田地符合本协议约定的现状及用途要求。交付前，甲方应负责清理田地内的地上附着物（如有约定由乙方清理的除外），并承担相应费用。

协助乙方解决在田地使用过程中可能遇到的与相邻方的纠纷等问题，确保乙方能够正常使用该田地。

（二）乙方权利义务

1.权利

在支付全部转让价款后，有权按照本协议约定取得该田地的使用权。

有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续，并提供必要的协助和配合。

在田地使用过程中，有权依法依规自主决定田地的经营管理方式，但不得违反法律法规及本协议约定。

2.义务

按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让价款。

在签订本协议前，应自行对该田地的现状、权属情况、用途限制等进行充分了解和调查，因乙方自身原因未进行充分调查而导致的风险和损失，由乙方自行承担。

在办理田地转让相关手续过程中，应积极配合甲方提供所需资料，并按照相关部门要求履行各项手续，承担办理手续所需的费用（如有约定由甲方承担的除外）。

在取得该田地使用权后，应按照法律法规及本协议约定的用途使用田地，不得擅自改变用途。如需对田地进行改造、建设等，应依法办理相关审批手续，并承担相应费用。

在田地使用过程中，应遵守国家及当地有关土地管理、环境保护、农业生产等方面的法律法规和政策规定，不得从事违法违规行为。因乙方原因导致的任