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饭店商铺租赁协议书

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

二、租赁双方

1.出租方

甲方为拥有合法产权的饭店商铺所有者，有权将该店铺出租给乙方使用。

2.承租方

乙方因经营需要，自愿租赁甲方的饭店商铺，并遵守本协议的各项约定。

三、租赁店铺的基本情况

1.店铺位置：位于[具体店铺位置]，交通便利，周边商业氛围浓厚。

2.店铺面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米。

3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于饭店经营，不得擅自改变用途，如经发觉，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

四、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁日期]止。租赁期限共计[具体时长]年。

3.续租约定：在租赁期满前[提前通知期限]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。如乙方未在规定期限内通知甲方，视为乙方放弃续租权利。

五、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元人民币。

2.支付时间：乙方应在每月[支付租金日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。如通过银行转账，应注明租金用途及乙方公司名称。

4.押金事宜：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金[押金金额]元人民币。租赁期满或本协议提前解除后，甲方应将押金无息退还给乙方。如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

六、店铺的交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付店铺日期]将店铺交付给乙方。

2.交付标准：交付时，店铺应保持基本的装修和设施完好，包括墙面、地面、天花板、水电设施、门窗等。如因乙方原因导致店铺交付时不符合交付标准，乙方应负责修复或赔偿。

3.使用限制：乙方在使用店铺过程中，应遵守国家法律法规和甲方的相关规定，不得进行违法活动或损害他人利益的行为。同时乙方应合理使用店铺内的设施和设备，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方原因导致店铺或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、双方的权利和义务

1.出租方的权利和义务

（1）甲方有权按照本协议的约定收取租金和押金。

（2）甲方应保证店铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷。

（3）甲方应负责店铺的公共区域的维护和管理，如楼梯、走廊、电梯等。

（4）甲方应协助乙方办理相关的经营手续，如营业执照、食品卫生许可证等。

2.承租方的权利和义务

（1）乙方有权按照本协议的约定使用店铺，进行饭店经营活动。

（2）乙方应按时支付租金和押金，如逾期未付，应按照每日[逾期利率]的标准向甲方支付违约金。

（3）乙方应负责店铺内的装修和设施设备的维护和管理，如出现损坏或故障，应及时通知甲方并负责修复或更换。

（4）乙方应遵守国家法律法规和甲方的相关规定，如违反，应承担相应的法律责任。

八、合同的变更和解除

1.变更条件

经双方协商一致，可以变更本协议的内容。变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.解除情形

（1）因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担责任，本协议自行解除。

（2）乙方未按照本协议的约定支付租金或押金，经甲方催告后[催告期限]日内仍未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

（3）乙方违反本协议的约定，擅自改变店铺用途或进行违法活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

（4）甲方违反本协议的约定，未按照约定交付店铺或提供相关服务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

3.违约责任

（1）如一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金[违约金金额]元人民币。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。

（2）双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、争议解决方式

如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.通知条款

双方在本协议履行过程中相互发出的通知、文件等，应采用书面形式，并通过快递、邮件或传真等方式送达。如以快递方式送达，以收件人签收之日为准；如以邮件或传真方式送达，以发送成功之日为准。

2.保密条款

双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。如一方违反保密条款，应向对方支付违约金[违约金金额]元人民币，并承担相应的法律责任。

3.法律适用条款

本协