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用人管理土地协议书

?甲方（土地所有者）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（用人管理方）：

名称：______________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一定面积的土地，乙方具备相关的管理能力和人力资源，双方经友好协商，就甲方委托乙方用人管理其土地事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[具体地理位置]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。

2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该土地面积为[X]平方米。

3.土地用途：[土地规划用途，如农业种植、养殖、工业用地等]

二、委托管理事项

1.人员管理

乙方负责根据甲方土地管理的需要，招聘、雇佣、培训、管理相关工作人员。工作人员应具备与土地管理工作相适应的专业技能和经验，且符合国家法律法规及甲方要求。

乙方需建立健全员工管理制度，包括但不限于考勤制度、绩效考核制度、薪酬福利制度等，确保员工的工作效率和质量。

乙方应按照法律法规的规定，为所雇佣的员工缴纳社会保险等相关费用，并承担因劳动用工产生的一切法律责任。

2.土地日常管理

乙方负责对土地进行日常的维护和保养，包括但不限于土地平整、灌溉设施维护、排水系统疏通、道路修缮等，确保土地处于良好的使用状态。

根据土地的用途和种植或养殖计划，乙方负责组织实施土地的种植、养殖、生产等活动，合理安排农事或养殖作业，提高土地的产出效益。

乙方需负责土地的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，防止土地遭受非法侵占、破坏以及发生安全事故，保障甲方土地权益和人员安全。

3.物资管理

乙方负责管理和使用与土地管理相关的物资，包括但不限于种子、化肥、农药、饲料、农机具等。乙方应建立物资采购、使用、库存管理制度，确保物资的合理采购、妥善保管和有效使用，避免浪费和损失。

乙方需定期向甲方汇报物资的采购、使用和库存情况，接受甲方的监督和检查。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的用人管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。

有权了解土地管理的进展情况、人员工作情况、物资使用情况等相关信息。

有权按照本协议的约定，获取土地经营管理所产生的收益。

在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的土地相关信息，包括土地产权证明、规划用途、历史使用情况等。

协助乙方办理与土地管理相关的手续，如土地流转备案、农业项目审批等，提供必要的文件和证明材料。

按照本协议的约定，及时向乙方支付管理费用及相关款项。

尊重乙方的用人管理自主权，不得干涉乙方正常的管理工作，但有权对重大决策提出意见和建议。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议的约定，获取用人管理土地的报酬。

在法律法规允许的范围内，有权自主决定土地管理的具体方式和方法，但需符合本协议的宗旨和甲方的利益。

有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保土地管理工作的顺利进行。

2.义务

严格按照本协议的约定，履行用人管理土地的各项义务，确保土地管理工作的质量和效益。

定期向甲方汇报土地管理工作的进展情况、存在的问题及解决方案、人员工作情况、物资使用情况等，提交书面报告或通过双方认可的其他方式进行沟通。

遵守国家法律法规和政策的规定，依法进行土地管理活动，不得从事违法违规行为。

保护甲方的土地权益，不得擅自改变土地用途、转让土地或进行其他损害甲方利益的行为。

妥善保管与土地管理相关的文件、资料、记录等，在协议终止或解除后，按照甲方要求进行移交。

四、费用及支付方式

（一）管理费用

1.甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币[X]元。该费用涵盖乙方用人管理土地的人员薪酬、物资采购、设备维护、日常运营等各项成本及乙方应获取的合理利润。

2.管理费用的计算依据为土地面积、管理工作的复杂程度、市场行情等因素，并经双方协商确定。在协议履行期间，如因土地面积变更、管理工作内容调整或市场因素等导致管理成本发生较大变化，双方可协商调整管理费用标准。

（二）支付方式

1.甲方应在每月的