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生产用房买卖协议书

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处生产用房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该生产用房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：该生产用房位于[具体地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该生产用房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。

3.房屋结构：该生产用房为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[X]层，房屋质量符合国家及地方相关建筑质量标准。

4.附属设施：

房屋内配备有[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，保证正常使用功能。

房屋外有[附属设施，如围墙、大门、停车位等]，一并随房屋出售给乙方。

5.土地情况：该生产用房占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地面积为[X]平方米，已办理相关土地使用手续，土地使用权证号为[具体证号]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证对出售的生产用房拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

向乙方如实告知该生产用房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用历史、周边环境等信息。

协助乙方办理生产用房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理，产生的税费按照法律法规规定各自承担。办理产权过户手续所产生的费用，除法律法规另有规定外，由双方按照约定分担。

在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该生产用房，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。因甲方保管不善导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。

按照协议约定的时间和条件，将生产用房及附属设施交付给乙方。交付时，应保证房屋及附属设施处于正常可使用状态，并向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付生产用房及附属设施，并协助办理产权过户手续。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

对甲方提供的房屋及相关资料予以保密，不得擅自泄露给第三方。

在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和信息，并按照要求缴纳应由乙方承担的税费及其他费用。

在接收生产用房后，应按照房屋的性质和用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及物业管理规定。因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

2.支付方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该生产用房，定金不予退还；若甲方违约不出售该生产用房，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。

尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在生产用房产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，一次性支付给甲方。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款凭证。

3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：