餐馆出租合同5篇.docxVIP

餐馆出租合同5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的餐馆出租给乙方使用，乙方承租使用甲方餐馆事宜，达成如下协议：

一、出租餐馆基本情况

甲方将其合法所有的位于XXXX的餐馆出租给乙方使用。该餐馆建筑面积为XX平方米，设施设备齐全，具备XXXX等条件。乙方承租该餐馆后，将作为XXXX（餐厅、咖啡馆、茶室等）使用。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回餐馆，乙方应当返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应当支付甲方租金共计XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为期XX年一付。

2.支付方式：乙方应当在租赁期满前XX天通过银行转账方式支付下一期租金。甲方收到租金后，应当向乙方出具收据。

四、保证金

乙方应当支付甲方保证金XX元（大写：XX元整），作为承租期间对甲方餐馆的维护和保养保障。租赁期满，若乙方返还餐馆时未造成甲方损失，甲方应当返还乙方保证金。若乙方造成甲方损失，甲方有权在保证金中扣除相应费用后退还乙方。

五、承租方权利义务

1.乙方有权在租赁期内对餐馆进行装修、装饰，但不得擅自改变餐馆的结构和用途。

2.乙方应当按时支付租金和保证金，并遵守甲方的各项合理规定。

3.乙方在承租期间应当爱护甲方的餐馆设施，确保餐馆的正常使用。如因乙方原因导致餐馆设施损坏或丢失，乙方应当负责修复或赔偿。

4.乙方在承租期间应当遵守相关法律法规和规章制度，不得从事违法活动。如有违法行为，由此产生的一切法律责任均由乙方承担。

5.租赁期满，乙方应当将餐馆返还给甲方，并确保餐馆的设施设备完好、环境整洁卫生。如有损坏或丢失，乙方应当负责修复或赔偿。

六、出租方权利义务

1.甲方有权按时收取乙方的租金和保证金，并有权监督乙方对餐馆的使用情况。如发现乙方有违规行为或不当使用餐馆设施，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。

2.甲方应当确保出租的餐馆设施完好、环境整洁卫生，并符合相关卫生安全标准。如因甲方原因导致餐馆设施损坏或丢失，甲方应当负责修复或赔偿。

3.甲方应当尊重乙方的合法权益，不得擅自干涉乙方的正常经营。但甲方有权在合理范围内对乙方的经营活动进行监管和指导。

4.租赁期满，甲方有权收回餐馆。如乙方返还餐馆时未造成甲方损失，甲方应当返还乙方保证金。如乙方造成甲方损失，甲方有权在保证金中扣除相应费用后退还乙方。

七、违约责任

1.若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付应付款项，并有权按日收取滞纳金。滞纳金每日按未付款项的XX‰计算。

2.若乙方擅自改变餐馆的结构和用途或从事违法活动，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿由此造成的一切损失。

3.若因乙方原因导致餐馆设施损坏或丢失，乙方应当负责修复或赔偿。若乙方不履行修复或赔偿责任，甲方有权在保证金中扣除相应费用后退还乙方。

4.租赁期满，若乙方未返还餐馆或未保证设施设备完好、环境整洁卫生，甲方有权要求乙方返还餐馆并赔偿由此造成的一切损失。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应当通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中产生的诉讼费用、保全费用等合理费用均由败诉方承担。

九、合同生效及备案

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应当到相关部门办理合同备案手续。合同备案后，双方应当严格遵守合同条款，履行合同义务。如有违反合同条款的行为，违约方应当承担相应的法律责任。

十、其他约定事项

1.双方同意在租赁期内对餐馆进行装修、装饰等改动时，应当事先取得对方的书面同意后方可进行。装修、装饰等费用由承租方自行承担。租赁期满时，承租方应当将装修、装饰等拆除并恢复原状。若承租方不拆除装修、装饰等物件，出租方有权要求承租方赔偿由此造成的一切损失。

2.双方同意在租赁期内因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，双方可以协商解除合同。协商不成的，任何一方可以依法向法院提起诉讼要求解除合同。但因此造成的损失应当由违约方承担。

3.本合同未尽事宜可以由双方协商补充协议解决。补充

篇2

甲方（出租人）：___________

联系方式：___________

乙方（承租人）：___________

联系方式：___________

鉴于甲方拥有其合法所有的餐馆，并愿意将其出