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甲方出资买房协议书

?甲方：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方的特定关系及共同意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出资购买房屋事宜，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本信息

甲方出资购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。

2.房屋现状

该房屋目前为[毛坯/装修/出租等状态]，附属设施及设备包括但不限于[详细列举附属设施及设备，如家具、电器、装修装饰等情况]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

对出资购买的房屋享有知情权，有权了解房屋购买过程中的各项费用支出、交易进展等情况。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房屋的使用、处置等提出合理建议。

2.义务

按照本协议约定的金额、方式和时间向房屋出售方支付购房款项。

负责与房屋出售方进行购房交易的洽谈、签约等相关事宜，确保交易的顺利进行。

承担因购房所产生的契税、印花税等法律法规规定应由买方承担的税费。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权居住、使用甲方出资购买的房屋。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房屋进行合理的装修、改造等。

2.义务

妥善保管房屋及附属设施设备，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，因乙方过错造成房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。

按照本协议约定配合甲方处理与房屋相关的事宜，如提供必要的文件、信息等。

承担房屋使用过程中产生的物业费、水电费、燃气费等日常费用。

三、购房款项支付

1.支付方式

甲方通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向房屋出售方支付购房款项。

2.支付时间

本协议签订后[X]个工作日内，甲方向房屋出售方支付购房定金[X]元。

在房屋买卖合同签订后[X]个工作日内，甲方向房屋出售方支付购房款的[X]%，即[X]元。

在房屋办理产权过户手续前[X]个工作日内，甲方向房屋出售方支付剩余购房款[X]元。

四、房屋产权归属

1.虽由甲方出资购买房屋，但房屋产权登记在乙方名下。乙方应视为代甲方持有该房屋产权，房屋实际所有权归甲方所有。

2.乙方应在房屋具备办理产权过户条件时，按照甲方要求无条件协助甲方办理房屋产权过户手续，将房屋产权变更至甲方名下，所需费用由甲方承担。

五、房屋使用与收益

1.乙方有权在本协议约定的范围内使用房屋，但不得将房屋用于违法违规或损害甲方利益的活动。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋出租、出借、转让或以其他方式处置房屋。如乙方擅自处置房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋及赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若乙方因实际使用房屋而获得收益（如租金等），应将该收益在获得后[X]个工作日内交付给甲方。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担房屋总价[X]%的违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定妥善保管房屋或合理使用房屋，导致房屋损坏或附属设施设备丢失、损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担房屋总价[X]%的违约金，同时乙方应返还甲方已支付的购房款项及按照同期银行贷款利率计算的利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。

若乙方擅自将房屋出租、出借、转让或以其他方式处置房屋，乙方应将所得收益返还给甲方，并按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权解除本协议，要求乙方返还房屋。

若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.本协议的