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车位使用权转让协议

王荣洲律师

本车位使用权转让协议由以下协议当事人于年月日

在市（区/县）签署。

协议双方当事人:

转让方（以下简称“甲方”）:

受让方（以下简称“乙方”）:

依据《中国协议法》及其她相关法律、法规要求,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上,就甲方向乙方转让东南郡车位使用权相关事宜达成以下协议:

一、车位基础情况

1.1此次转让使用权车位为甲方开发“东南郡一期”商品房地下车位,用途:该车位仅作为停车专用,不得另作她用;车位编号为:。（具体位置见附件一地下室车位部署平面图）;

1.2地下室内墙面为一般水泥砂浆粉刷、涂料刷白,水泥砂浆地面。该车位为划线分隔,无隔断墙、无封闭,并由甲方划好车位分隔线;

1.3甲方确保对以上车位享受正当全部权。甲方确保上述车位产权清楚,没有民事纠纷。

二、使用期限

甲方同意将上述车位使用权转让给乙方,转让期限自本协议生效之日起至“东南郡一期”商品房土地使用权期限届满时止。

三、转让价款

3.1转让按其座落位置以“个”为单位计价;

3.2甲、乙双方约定该车位使用权转让价款为人民币_元（大写:元）。（此价款中不包含车位物业管理服务费）。

四、付款方法

甲、乙双方约定在本协议生效之日,乙方一次性向甲方付清全部转让价款。

五、乙方逾期付款违约责任

乙方未根据约定时限付款,根据逾期时间,分别做以下处理（不作累加):

5.1逾期在日之内,自约定转让价款应付次日起至实际支付之日止,乙方每日向甲方支付转让价款违约金,协议继续推行。

5.2逾期超出日,甲方有权解除协议。甲方解除协议,乙方根据转让价款向甲方支付违约金。乙方愿意继续推行协议,经甲方同意后,协议继续推行,自约定转让价款应付次日起至实际支付之日止,乙方每日向甲方支付转让价款违约金。

六、交付期限与方法

6.1甲方应于乙方付清全部转让价款后天内将车位交付给乙方使用。

6.2车位使用权交付以双方签署车位使用权交接书为标志,如乙方无正当理由拒绝签署车位使用权交接书,视为甲方已完成交付。

七、甲方逾期交付违约责任

甲方未根据约定时限交付车位,自约定交付期限届满次日起至实际交付之日止,甲方每日向乙方支付转让价款违约金,协议继续推行。

八、使用管理

8.1乙方应遵守停车管理人员指示和车辆停放规则有序停放;

8.2停车场专用设施设备维修费用由全体车位使用权人负担;

8.3甲方检修、维护管道需借用乙方车位时,乙方必需无条件给予配合;

8.4乙方不得私自改变该停车位用途,或利用该空间放置易燃、易爆、剧毒、放射性等有害物体;

8.5假如因乙方车体过大影响其她业主停放车辆,甲方有权单方决定为乙方调整车位,乙方应补足对应费用;

8.6乙方如需将该车位使用权转让或出租给第三方,应该将转让或出租范围限定于本小区范围内其她业主;

九、其她

9.1若依据市政或小区整体计划需要,在不影响乙方对车位正常使用情况下,而在乙方车位前后设置有变压器、配电箱、地下车库人行出入口、管网等公共设施,乙方对此不持异议,不得据此向甲方提出任何要求。

9.2乙方签署本协议时,视为认可甲方委托物业管理企业对车位进行管理服务,乙方须同时签署《临时管理规约》及《车位服务协议》等,并严格遵守。

十、协议争议处理措施

本协议项下发生争议,由双方当事人协商处理;协商不成,任何一方都有权依法向协议签署地人民法院起诉。

十一、附则

11.1本协议附件为本协议不可分割组成部分,与本协议含有相同法律效力;

12.2本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效。本协议一式三份,甲方执二份,乙方执一份,均含有相同法律效力;

13.3本协议未尽事宜,经甲、乙双方协商可签署补充协议,补充协议与本协议含有相同法律效力。

附件一:地下室车位部署平面图

附件二:车位使用权交接书

甲方(公章):乙方(公章):

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

证件号码:证件号码:

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