果园合同转让协议书.docx

果园合同转让协议书

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[果园具体地址]的果园（以下简称该果园），并有意将果园相关权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、果园基本情况及转让标的物

1.果园位置及面积

该果园位于[详细地址]，占地面积为[X]亩。四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。

2.果园现状

果园内目前种植有[果树品种1][X]棵、[果树品种2][X]棵......（详细列举果园内现有的果树品种及数量），果树生长状况良好，处于[生长阶段，如盛果期、初果期等]。果园内还配备有灌溉设施，包括[灌溉设施名称及数量，如机井[X]口、滴灌设备[X]套等]，以及必要的生产用房，建筑面积为[X]平方米。

3.转让标的物

甲方将其在该果园所拥有的全部权益转让给乙方，包括但不限于果园的土地使用权、果树所有权、果园内的附属设施所有权等。乙方有权自主经营、管理该果园，并享有因经营果园所产生的收益。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格

双方经协商一致，确定该果园的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式

乙方应按照以下方式支付转让款：

定金：签订本协议之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，抵作转让款。

首付款：在完成果园交接手续后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前支付完毕。乙方可通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的银行账户，账号为：__________________，开户银行：__________________。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取转让款。

有权要求乙方按照协议约定的方式使用和经营果园。

2.义务

保证对该果园拥有合法的处分权，有权转让本协议项下的权益，且该权益不存在任何抵押、查封、争议或其他权利瑕疵。

向乙方提供果园的相关资料，包括但不限于土地承包合同、果园规划图、果树种植记录等，确保乙方能够全面了解果园的情况。

在本协议签订后至果园交接前，负责妥善保管果园，不得擅自处置果园内的果树、附属设施等，确保果园现状与本协议约定一致。

协助乙方办理果园相关权益的变更登记手续，如土地使用权变更登记、果树所有权变更登记等，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。

在果园交接时，向乙方如实告知果园的经营状况、病虫害情况、水源情况等相关信息。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定接收果园，并在接收后自主经营、管理果园。

有权要求甲方协助办理果园相关权益的变更登记手续。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

在接收果园后，应按照法律法规及行业规范合理经营、管理果园，不得从事损害果园及周边环境的活动。

负责果园的日常维护、保养工作，包括但不限于果树的修剪、施肥、病虫害防治，灌溉设施的维修、保养等，确保果园的正常生产经营。

在经营果园过程中，如需对果园进行改造、扩建等重大变更，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。

承担因经营果园所产生的一切税费及其他费用。

四、果园交接

1.交接时间

双方应在本协议生效后的[X]个工作日内完成果园的交接手续。

2.交接内容

双方共同对果园内的果树、附属设施等进行清点、查验，确保数量、质量与本协议约定一致，并制作交接清单，双方签字确认。

甲方应向乙方移交果园的相关资料，包括但不限于土地承包合同、果园规划图、果树种植记录、灌溉设施使用说明书等。

交接完成后，果园的占有、使用、收益权归乙方所有。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，未保证果园权益无瑕疵或未按时履行协助乙方办理变更登记手续等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙