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村镇民居出租协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于村镇的民居出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.房屋位置：甲方出租的民居位于[村镇名称][具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋配套设施：

房屋内配备有[列举主要家具家电名称及数量，如床[X]张、沙发[X]套、电视[X]台、冰箱[X]台、空调[X]台等]。

水、电、气设施齐全，水电表初始读数分别为[水表读数]立方米、[电表读数]度，气表初始读数为[气表读数]立方米。乙方应在租赁期满或合同解除时，按照实际使用量与甲方进行结算。

房屋具备独立的卫生间、厨房，卫生间内有[卫生间设施描述，如马桶、淋浴设施等]，厨房内配备有[厨房设施描述，如炉灶、抽油烟机等]。

3.周边环境：该民居周边交通便利，附近有[列举周边主要公共交通站点或道路名称]，距离[学校名称]约[X]米，距离[医院名称]约[X]米，周边配套有超市、菜市场等生活设施，生活便利。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理的补偿。

2.义务：

甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，不存在质量问题和安全隐患。在租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。

甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施交付乙方使用，并保证乙方能够正常使用房屋内的水、电、气等设施。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等资料。

甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但不得改变房屋的主体结构和外观。如乙方需要对房屋进行装饰装修，应提前通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分，应将房屋按照原状交还甲方。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等情况，乙方有权获得相应的搬迁补偿等费用。

2.义务：

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及附