果地承包合同协议书.docx

果地承包合同协议书

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[果地详细地址]的果地一处，乙方有意承包该果地用于果树种植及相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.果地位置及面积

甲方所提供的果地位于[具体地理位置]，面积为[X]亩。该果地四至范围为：东至[相邻地界标识物]，南至[相邻地界标识物]，西至[相邻地界标识物]，北至[相邻地界标识物]。（可根据实际情况绘制详细的地界示意图作为合同附件）

2.果地现状

果地目前种植有[现有果树品种及数量]等果树，果地内有灌溉设施[列举灌溉设施名称及现状，如机井[X]眼，水泵[X]台，部分可正常使用，部分需维修等]，道路[描述道路状况，如主干道宽[X]米，次干道宽[X]米，部分路段有破损等]，以及其他附属设施[如仓库、看护房等的现状]。

3.承包用途

乙方承包该果地的用途为从事果树种植、养护、水果销售等相关经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变果地用途。

二、承包期限

1.本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.承包期满，乙方应按照本合同约定将果地及附属设施完好交还甲方。若乙方有意继续承包，应在承包期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订承包合同。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用

乙方每年应向甲方支付承包费用共计人民币[X]元。该费用包含果地租金、地上附着物（果树等）使用费用等一切与承包果地相关的费用，但不包括乙方经营过程中产生的水电费、税费等其他费用。

2.支付方式

乙方应在每年的[支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.费用调整

在承包期限内，除因国家政策调整或不可抗力因素外，双方不得随意变更承包费用。若因市场行情等特殊原因需要调整承包费用，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取承包费用。

有权对乙方的果地经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害果地及附属设施等行为，有权要求乙方限期整改或采取相应措施。

在承包期限内，若果地因国家征收、征用等原因需要收回，甲方有权按照国家相关规定获得相应补偿，并有权要求乙方在规定时间内交还果地。

2.义务

保证所提供果地的合法性及完整性，确保乙方在承包期限内能够正常使用果地进行经营活动，不存在任何权属纠纷或其他妨碍乙方经营的情形。

协助乙方办理与果地经营相关的手续，如协助乙方申请农业补贴等（若有需要），但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。

在承包期限内，负责维护果地周边的公共道路、水利设施等公共设施的正常通行和使用，确保乙方的经营活动不受影响。

（二）乙方权利义务

1.权利

在承包期限内，有权自主经营果地，按照本合同约定的用途进行果树种植、养护、水果销售等活动。

有权对果地内的果树及附属设施进行合理的改良、修缮，但应事先告知甲方，并在不影响果地整体状况及甲方权益的前提下进行。

在承包期限内，因经营果地所产生的收益归乙方所有，但乙方应按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付承包费用。

合理使用果地及附属设施，不得擅自改变果地用途，不得损坏果地内的果树、灌溉设施、道路等附属设施。如因乙方原因造成果地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

负责果地内果树的种植、养护、管理等工作，保证果树的正常生长和结果，按照科学的种植方法和农业技术规范进行操作，合理施肥、用药、灌溉等，不得使用国家禁止的农药、化肥等，确保水果质量安全。

在承包期限内，乙方应自行承担果地经营过程中的水电费、工人工资、设备维修保养费等一切费用。

遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营果地。在经营过程中，若因乙方原因导致的任何纠纷或责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。