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广州萝岗区香雪公园项目定位报告
2019年6月
目录
一、宏观环境分析
二、项目本体分析
三、项目初步定位
四、项目业态策划
附件：奥特莱斯项目案例
一、宏观环境分析——宏观经济
2018年黄埔区GDP3,465亿，GDP总量及增速均居全市第二。
黄埔与萝岗合并后，两区产业互补，近3年增速达7.6%，经济发展势头猛
数据来源：广州市统计局
注：2015年后旧黄埔与旧萝岗正式合并为新黄埔区，两区经济数据不再拆分公布。
因此将2011-2014年统计数据调整合并
一、宏观环境分析——区域人口
2018年黄埔区常住人口达111万人，近3年累计人口增量超20万；
户籍人口至2018年增至52.76万人，人才政策发布后人口导入速度加快。
2017年5月17日
黄埔区出台高新人才导入
的“美玉十条”
数据来源：区域统计局
注：2015年后旧黄埔与旧萝岗正式合并为新黄埔区，两区经济数据不再拆分公布。
因此将2011-2014年统计数据调整合并
一、宏观环境分析——总体规划
本地块位于规划主城区东部边缘，承载科技创新、文化交往、综合服务的职能
《广州市城市总体规划(2017-2035年)》
名称规划发展职能包含板块
越秀、荔湾、天河、海珠、旧黄埔、白
云（除龙归、南湖）、番禺（华南新城、
科技创新汉溪长隆、大学城、洛溪南浦、大石、
主城区优化提升文化交往
南村）、旧萝岗（区府、香雪、
综合服务
科学城、永和大道、植树公园、云埔
工业区、开发区西区、长岭居）
面向粤港澳大湾区的重要门户
副中心南沙区
功能完善的滨海新城
花都区（区府、新机场）、从化区（街
承接人口
外围城
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