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房屋租赁协议

出租方(以下简称甲方):____________

承租方(以下简称乙方):____________

依据《中国协议法》及相关法规要求,甲、乙双方在平等、自愿基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,签订本协议。

第一条甲方确保所出租房屋符合国家对租赁房屋相关要求。通水、电、暖。

第二条房屋坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方房屋位于__________________

2、出租房屋面积共_____________平方米(建筑面积/使用面积)。

第三条甲方应提供房产证(或含有出租权有效证实)、身份证实(营业执照)等文件,乙方应提供身份证实文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供此次租赁使用。

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共____年。自____年__月__日起至_____年__月__日止。

2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为____________使用。

3、租赁期满,若乙方如要求续租,则必需在租赁期满_____个月之前通知甲方,经甲方同意后,重新签署租赁协议。

第五条租金及支付方法

1、该房屋租赁押金为_______元(大写________________元整),协议终止时甲方如数返还给乙方;该房屋每个月租金为________元(大写________________元整)。

2、房屋租金支付方法以下:乙方应于本协议生效之日向甲方支付租赁押金及定金_________元(大写___________________元整)。租金按(月)(季)(年)结算,由乙方于每(月)(季)(年)第＿＿个月＿＿日交付给甲方。甲方收款后应提供给乙方收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应负担费用:租赁前产生全部费用;租赁期间,房屋和土地产权税由甲方依法交纳。假如发生政府相关部门征收本协议中未列出项目但与该房屋相关费用,应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用:

(1)乙方应按时交纳自行负担费用。

(2)甲方不得私自增加本协议未明确由乙方交纳费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内,甲方应确保出租房屋使用安全。该房屋及所属设施维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不妥除外)。甲方提出进行维修须提前通知乙方,乙方应主动帮助配合。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应立刻提供维修服务。对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。

2、乙方应合理使用其所承租房屋及其隶属设施。如因使用不妥造成房屋及设施损坏,乙方应立刻负责修复。

租赁期满后或因乙方责任造成退租,除双方另有约定外,甲方可选择以下权利中一个:

(1)依附于房屋装修归甲方全部。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生费用。

第八条房屋转让与转租

1、租赁期间,甲方有权依据法定程序转让该出租房屋,转让后,本协议对新房屋全部些人和乙方继续有效。

2、甲方出售房屋,须在___个月前书面通知乙方,在相同条件下,乙方有优先购置权。

第九条协议变更、解除与终止

1、双方能够协商变更或终止本协议。

2、甲方有以下行为之一,乙方有权解除协议:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响使用。

(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响使用。

3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一,甲方有权解除协议,收回出租房屋;

(1)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(2)逾期未交纳按约定应该由乙方交纳各项费用,已经给甲方造成严重损害。

(3)拖欠房租累计___个月以上。

4、租赁期满前,乙方要继续租赁,应该在租赁期满___个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租,在相同条件下,乙方享受优先承租权。

5、租赁期满协议自然终止。

6、因不可抗力原因造成协议无法推行,协议终止。

第十条房屋交付及收回验收

1、甲方应确保租赁房屋本身及隶属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应该场提出。

3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及隶属设施、设备交还甲方。

第十一条甲方违约责任处理要求

甲方违反本协议约定,提前收回房屋,应向乙方支付赔偿填补乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间,乙方有下列行为之一,甲方有权终止协议,收回该房屋,应向甲方支付赔偿填补甲方损失。

(1)未经甲方同意,损坏房屋;

(2)利用该房屋进行违法活动;

(3)拖