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甲方转让土地协议书

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地（以下简称该土地），并有意将该土地转让给乙方，乙方愿意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。

2.土地面积：经双方确认，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。

3.土地用途：该土地用途为[具体用途，如工业用地、住宅用地等]。

4.土地性质：该土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地权属证书号为[证书编号]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方协商确定，该土地的转让价格为人民币[X]元/平方米，总转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），该首付款在总转让价款中扣除定金部分。

尾款：在甲方协助乙方办理完土地过户手续后[X]日内，乙方将剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本协议约定收取土地转让价款。

有权要求乙方按照本协议约定履行义务。

2.义务：

保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷和争议，未被查封、抵押或其他限制转让的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。

向乙方提供该土地的相关权属证书、资料及文件，并协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关文件等，所需费用由[具体方承担]。

在土地过户手续办理期间，保证该土地的现状不发生改变，未经乙方书面同意，不得擅自对土地进行处置或设置任何权利负担。

负责处理与该土地相关的债权债务，保证乙方受让该土地后不会因该土地的原有债权债务问题受到影响。

协助乙方办理与该土地相关的其他手续，如规划变更、项目立项等（如有需要），所需费用由[具体方承担]。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理土地过户等相关手续。

在受让该土地后，依法享有该土地的占有、使用、收益和处分权。

2.义务：

按照本协议约定的付款方式和时间支付土地转让价款。

配合甲方办理土地过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的费用（如契税、印花税等）。

在受让该土地后，按照土地用途及相关法律法规的规定使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。

承担在土地过户手续办理期间及受让土地后因使用该土地而产生的一切税费、费用及法律责任。

四、土地交付及过户

1.土地交付：甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将该土地交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如现场交付并签署交付确认书等]。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.土地过户：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向土地管理部门申请办理土地过户手续，并积极配合乙方提供相关资料和协助办理其他手续。乙方应积极协助甲方办理过户手续，如因乙方原因导致过户手续延迟办理，乙方应承担相应责任。土地过户所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本协议约定履行义务，如土地权属存在纠纷、未协助乙方办理过户手续等，导致乙方无法正常受让该土地或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。

若甲方未按照本协议约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照土地转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若甲方擅自改变土地现状或设置权利负担，导致乙方无法正常使用该土地或遭受损失的，甲方应负责恢复原