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收房改造合租协议书

?甲方：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲、乙双方有意合租一套经过改造的房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合租事宜达成如下协议：

一、标的物描述

1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）。

2.房屋现状：该房屋已由甲方进行收房改造，改造内容包括但不限于[详细列举改造项目，如墙面翻新、水电改造、门窗更换等]，改造后房屋具备基本居住条件，各项设施设备均能正常使用。

3.租赁面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内使用面积为[X]平方米。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]，延续期满后，双方可另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含房屋使用费、物业费、房屋现有设施设备的正常维护费等，但不包含水电费、燃气费、网络费等其他生活费用。

2.支付方式：乙方应于每月[支付日期]前，将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还期限]内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

对房屋及附属设施设备享有所有权，有权监督乙方合理使用房屋及设施设备。

在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为导致本协议无法继续履行，有权解除本协议。

2.义务

确保房屋符合本协议约定的交付条件，保证房屋及附属设施设备的正常使用功能。

负责对房屋主体结构及不属于乙方使用不当造成损坏的设施设备进行维修，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。

不得干涉乙方在租赁期间对房屋的正常使用，但应提前通知乙方进行必要的房屋检查、维修等情况。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。

有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。

遵守国家法律法规及当地社区的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

租赁期满或本协议提前终止后，应按照原状返还房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

承担租赁期间产生的水电费、燃气费、网络费、物业费等其他生活费用。

五、房屋使用与维护

1.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途，不得在房屋内从事违法违规活动。

2.如发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[维修期限]内进行维修。如因乙方故意或重大过失导致损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。

3.对于房屋的日常清洁卫生，由乙方负责保持，共同维护房屋内的整洁环境。

六、转租与转借

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未及时维修房屋、擅自提高租金等，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自转租、损坏房屋设施设备等，应承担以下违约责任：

每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。

如乙方擅自转租，除甲方有权解除本协议外，乙方应按照当月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并