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村委拆迁补偿协议书

?甲方（拆迁人）：

名称：[村委全称]

统一社会信用代码：[具体代码]

法定代表人：[姓名]

地址：[村委地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（被拆迁人）：

姓名：[姓名]

性别：[性别]

身份证号码：[身份证号]

地址：[常住地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对乙方位于[具体拆迁地点]的房屋及附属设施进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁补偿事宜协商一致，达成如下协议：

一、拆迁标的物及相关情况说明

1.被拆迁房屋

乙方所有的位于[具体拆迁地点]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋有[X]间卧室、[X]间客厅、[X]间厨房、[X]间卫生间等具体布局，房屋装修情况为[详细描述装修情况，如地面为瓷砖、墙面为乳胶漆等]。

2.附属设施

房屋附属设施包括但不限于：

独立的[X]平方米的庭院，地面为[铺设材料，如水泥、石板等]，周围有[高度]米的围墙。

院内有[X]平方米的储物间，用于存放杂物。

安装有太阳能热水器[品牌及型号]，容量为[X]升。

配备有[品牌及型号]的空调[数量]台。

有线电视接收器[品牌及型号]，已开通[X]个频道。

固定电话一部，号码为[电话号码]。

宽带网络接入，带宽为[X]兆。

室外有[X]平方米的水泥硬化停车位。

二、拆迁补偿方式及具体补偿内容

1.货币补偿

甲方支付乙方货币补偿款共计人民币[X]元。具体补偿明细如下：

房屋补偿款：根据当地同类房屋市场评估价格，经专业评估机构评估，乙方房屋价值为人民币[X]元。

附属设施补偿款：庭院补偿款人民币[X]元；储物间补偿款人民币[X]元；太阳能热水器补偿款人民币[X]元；空调补偿款人民币[X]元/台（共[X]台，计人民币[X]元）；有线电视接收器补偿款人民币[X]元；固定电话补偿款人民币[X]元；宽带网络接入补偿款人民币[X]元；停车位补偿款人民币[X]元。

搬迁补助费：按照规定，甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元。

临时安置补助费：因乙方需要自行寻找临时居住场所，甲方给予乙方临时安置补助费，每月人民币[X]元，共计[X]个月，总计人民币[X]元。

2.产权调换

甲方提供位于[安置房具体地址]的[X]套安置房与乙方进行产权调换。安置房建筑面积为[X]平方米/套，户型为[具体户型，如三室一厅一厨两卫等]。

安置房房屋结构为[结构类型]，装修标准为[简要描述装修标准，如毛坯房、简装等]。

产权调换房屋的差价结算方式为：乙方应向甲方支付房屋差价人民币[X]元（若安置房价值低于乙方被拆迁房屋价值，则甲方应向乙方支付差价）。具体差价计算依据为安置房市场评估价值与乙方被拆迁房屋评估价值的差额。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利

有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，对乙方的房屋及附属设施进行拆迁。

有权对乙方提供的相关证明材料进行审核，如房屋产权证明、身份证明等。

义务

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款或交付安置房。

负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。

协助乙方办理安置房的产权登记手续，提供必要的证明文件和协助工作。

在拆迁过程中，保护乙方的合法财产安全，如因甲方原因造成乙方财产损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方权利与义务

权利

有权获得本协议约定的拆迁补偿款或安置房。

有权要求甲方按照相关法律法规和本协议的规定进行拆迁工作，保障其合法权益。

对甲方提供的安置房质量有异议时，有权要求甲方进行整改或协商解决。

义务

按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方进行拆迁。

向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、身份证明等相关资料。

积极配合甲方办理拆迁相关手续，如签订拆迁文件、提供相关信息等。

在规定的时间内搬迁至临时安置场所或安置房内，不得拖延。

四、拆迁期限及搬迁时间

1.本协议签订后，甲方应在[X]个工作日内开始进行拆迁工作。

2.乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋钥匙及相关物品交付给甲方。乙方应于[具体搬迁日期]前完成搬迁，搬迁至临时安置场所或按照甲方通知的时间搬迁至安置房内。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款或交付安置房，每逾期一日，应按照未支付金额或未交付房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，