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深圳经济特区房产租赁合同范文9篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《深圳经济特区房产管理条例》及《深圳经济特区房屋租赁条例》的有关规定，甲乙双方在自愿、互利的基础上，就甲方拥有并合法出租的房地产，与乙方共同签订本合同，其条款如下：

一、房屋位置

甲方将其所有的位于深圳市福田区XX路XX号的房地产（房地产权证号码为：XXXXXX），出租给乙方使用。乙方应按照合同规定使用和管理该房地产。

二、租赁期限

该房地产的租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期内，乙方应按时向甲方支付租金，并遵守合同规定。

三、租金及支付方式

该房地产的月租金为人民币XX元整（￥XX），乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。支付方式采用银行转账，具体账户信息如下：

-银行名称：XX银行

-账户名称：XX账户

-账号：XXXXXX

四、租赁保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币XX元整（￥XX）。租赁保证金主要用于保证乙方在租赁期内履行其义务，如按时支付租金、维护房屋结构等。租赁期满或合同提前终止时，乙方应按时返还房屋并结清所有费用，甲方在确认无误后退还租赁保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时对房屋进行维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。同时，应尊重他人的权利，不得影响他人的正常生活和学习。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚信原则履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时向甲方支付租金的，甲方有权要求乙方按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的XX%。如逾期超过XX日，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的违约责任。

4.甲方未能按时交付房屋的，乙方有权要求甲方按日向乙方支付违约金，违约金金额为应付租金的XX%。如逾期超过XX日，乙方有权终止合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、合同终止与续签

1.合同期满前，双方应协商是否续签合同。如需续签，应在合同期满前XX个月内签订新的租赁合同。

2.合同期满或提前终止时，乙方应按时返还房屋并结清所有费用。甲方在确认无误后退还租赁保证金。

3.如有其他特殊情况需提前终止合同，双方应友好协商解决。

八、争议解决

1.在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同义务，确保合同的顺利进行。

九、其他约定事项

1.双方应对本合同的内容进行认真阅读和理解，并确认无误后签字盖章。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方应共同遵守本合同及补充协议的规定，确保合同的顺利实施。如一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

4.甲方应确保出租的房屋符合国家的安全标准和质量要求。如因房屋本身的问题导致乙方人身安全或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《深圳经济特区房产管理条例》及其实施细则的有关规定，经甲乙双方协商一致，同意就下列房产的租赁事宜签订本合同：

一、出租房产的基本情况

1.房产位置：

2.房产类型：

3.房产面积：

4.房产结构：

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房产，乙方应如期交还。如乙方需继续承租该房产，需提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，方可办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按合同规定向甲方支付租金，租金总额为人民币（大写）元整，小写元。

2.乙方应在合同签订后XX个月内，向甲方支付租金总额的XX%，即人民币（大写）元整，小写元。剩余租金应在租赁期满前XX个月一次性支付。

3.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付租金总额XX%的违约金。

四、租赁用途及规定