承包经营合同书.docxVIP

承包经营合同书

合同编号：___________

签订地点：___________

签订日期：___________

第一条合同双方

发包方（以下简称甲方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

承包方（以下简称乙方）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

第二条承包标的

1.甲方将位于___________（具体地址）的___________（经营场所/项目名称）承包给乙方经营，该标的包含：

经营场地：面积约___________平方米，产权证明文件编号：___________；

设备设施：详见《设备清单》；

其他资源：____________________。

2.承包标的用途限于___________（如餐饮、零售、生产等），未经甲方书面同意不得擅自变更。

第三条承包期限

1.承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.合同期满前30日，双方可协商续签；同等条件下乙方享有优先续约权。

第四条承包费用及支付方式

1.乙方每年向甲方支付承包费人民币___________元（￥___________），分____期支付：

第一期：合同签订后10日内支付___________元；

第二期：___________（具体时间）支付剩余款项。

2.乙方需缴纳人民币___________元（￥___________）作为履约保证金，合同终止且无违约情形后30日内无息退还。

3.承包期间产生的水电费、物业费、税费等由乙方承担。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

1.有权监督乙方经营活动，确保其符合法律法规及合同约定；

2.提供承包标的相关产权证明及设施设备交接清单；

3.协助乙方办理经营所需证照（费用由乙方承担）；

4.不得干涉乙方正常经营自主权（法律及合同另有约定除外）。

乙方权利与义务

1.自主开展承包范围内的经营活动，承担盈亏风险；

2.妥善使用并维护承包标的，不得擅自转租、抵押或改造；

3.依法纳税，按时支付员工工资及社保费用；

4.合同期满后返还承包标的（正常损耗除外）。

第六条违约责任

1.若乙方逾期支付承包费超过30日，每逾期一日按未付金额的0.05%支付违约金；逾期超60日，甲方有权解除合同并没收保证金。

2.若甲方无故干涉乙方经营或提供虚假产权证明，乙方可解除合同并要求赔偿损失。

3.因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方协商解决，互不承担违约责任。

第七条合同变更与解除

1.经双方书面协商一致可变更合同条款；

2.乙方出现下列情形之一，甲方有权单方解除合同：

擅自改变经营用途；

拖欠承包费超60日；

因违法经营被吊销证照。

第八条争议解决

因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成，提交___________（甲方所在地）人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；

2.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人/授权代表签字：___________

日期：___________

乙方（签字）：

日期：___________