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房屋转让合同书

合同编号：[具体编号]

第一部分合同当事人

转让方（以下简称甲方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方合法拥有本合同项下房屋的所有权，并自愿将该房屋转让给乙方；乙方知悉该房屋情况且自愿受让该房屋，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就房屋转让事宜达成如下协议：

第二部分房屋基本情况

1.房屋位置：本合同转让的房屋坐落于______省______市______区（县）______街道______路______号______小区______栋______单元______层______号。

2.房屋信息：

房屋建筑面积：______平方米（以房屋所有权证登记为准），其中套内建筑面积______平方米，公摊建筑面积______平方米。

房屋用途：______（如住宅、商业、办公等）。

房屋结构：______（如砖混结构、框架结构等）。

房屋权属证书号：______，发证机关：______。

3.附属设施设备：本合同项下房屋转让范围包含以下附属设施设备：

室内固定装修：______（详细描述装修情况，如地板材质、墙面装修、厨卫设施等）。

家具家电：______（列出具体家具家电的名称、品牌、型号等）。

其他附属设施：______（如阳台封闭设施、地下室、车位等，若有需明确说明）。

第三部分转让价格及支付方式

1.转让价格：经双方协商一致，该房屋转让总价款为人民币______元（大写：______元整）。该价格为固定价格，除本合同另有约定外，不因任何因素调整。

2.支付方式：

定金支付：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，甲方应双倍返还定金。

首付款支付：乙方应在______（具体时间或条件，如办理房屋过户手续前______日），向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。首付款支付后，双方应积极配合办理房屋过户手续。

尾款支付：剩余购房款人民币______元（大写：______元整），乙方应在______（具体条件，如房屋过户至乙方名下且甲方完成房屋交付手续后______日）内，以银行转账或双方认可的其他方式支付给甲方。

第四部分房屋过户及相关手续办理

1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。因一方原因导致逾期办理的，违约方应按照房屋转让总价款的______%每日向守约方支付违约金；逾期超过______日的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

2.过户费用承担：办理房屋过户手续过程中产生的一切税费及相关费用，按照国家及当地政府部门的规定由双方各自承担。若无明确规定，则由双方协商分担，具体约定如下：______（如契税由乙方承担，增值税、个人所得税由甲方承担等）。

3.资料提供：甲乙双方应积极配合，按照房地产交易管理部门及相关机构的要求，及时、准确地提供办理房屋过户手续所需的全部资料。任何一方因自身原因未能及时提供资料导致过户手续延误的，应承担相应的责任。

第五部分房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后______日内，将本合同项下房屋及附属设施设备按照本合同约定的状态交付给乙方。逾期交付的，甲方应按照房屋转让总价款的______%每日向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋转让总价款的______%向乙方支付违约金。

2.交付标准：房屋交付时应保持房屋及附属设施设备的完好，能够正常使用，且水、电、燃气、物业等相关费用结清。甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关设施设备的使用说明书、保修凭证等资料。

3.验收交接：乙方应在房屋交付时进行验收，双方共同签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施设备的交付情况。若乙方发现房屋及附属设施设备存在问题，应在验收时书面提出，甲方应在______日内进行修复或采取相应补救措施；若逾期