房屋建筑工程质量保修协议书.docVIP

房屋建筑工程质量保修协议书

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同双方

1.2.1甲方法定代表人（或授权代表）：

1.2.2乙方施工企业名称：

1.2.3乙方项目负责人：

1.2.4乙方项目技术负责人：

1.3合同依据

1.3.1《中华人民共和国合同法》

1.3.2《中华人民共和国建筑法》

1.3.3《建筑工程质量管理条例》

1.3.4《房屋建筑工程质量保修办法》

1.3.5相关国家标准、行业标准和地方性法规

1.4合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在房屋建筑工程施工过程中，对工程质量保修的权利义务，保证工程质量的长期稳定，保障双方的合法权益。

1.5协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

第二章工程概况

2.1工程名称

_______

2.2工程地点

_______

2.3工程概况

2.3.1工程规模

2.3.2工程类型

2.3.3工程结构

2.3.4工程质量等级

2.4工程保修范围

2.4.1土建部分

2.4.2水电安装部分

2.4.3门窗及玻璃部分

2.4.4墙面及地面部分

2.4.5防水工程部分

2.4.6电梯及设备部分

第三章工程质量保修责任

3.1保修期限

3.1.1土建部分：自工程竣工验收合格之日起，地基基础工程和主体结构工程为设计使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统为2个供暖期、供冷期；电气系统、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。

3.1.2水电安装部分：同上。

3.1.3其他部分：根据相关标准和实际工程情况确定。

3.2保修内容

3.2.1保修期内出现的质量问题，乙方应负责修复，修复费用由乙方承担。

3.2.2保修期内，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应无条件修复，并承担修复期间造成的损失。

3.2.3保修期内，甲方应积极配合乙方进行质量问题排查和修复。

3.3保修责任

3.3.1乙方应严格按照国家有关标准和规范进行施工，保证工程质量符合设计要求。

3.3.2乙方应建立健全质量保证体系，加强对工程质量的监控和管理。

3.3.3乙方应定期对工程质量进行自查，发觉问题及时整改。

第四章质量问题处理

4.1质量问题发觉

4.1.1甲方在发觉工程质量问题时，应及时通知乙方。

4.1.2乙方应在接到通知后，及时进行现场调查和评估。

4.2质量问题处理

4.2.1乙方应根据质量问题的情况，制定修复方案。

4.2.2乙方应在规定的时间内完成修复工作。

4.2.3修复完成后，甲方应组织验收，验收合格后方可恢复正常使用。

第五章质量监督与验收

5.1质量监督

5.1.1甲方应加强对工程质量的监督，保证工程质量符合合同约定。

5.1.2甲方有权要求乙方提供工程质量相关资料。

5.2验收标准

5.2.1工程验收应按照国家有关标准和规范进行。

5.2.2验收内容包括但不限于：地基基础、主体结构、屋面防水、电气系统、给排水管道、设备安装等。

5.3验收程序

5.3.1乙方应按照合同约定的时间向甲方提出验收申请。

5.3.2甲方应在收到验收申请后，组织相关人员对工程进行验收。

5.3.3验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至合格。

第六章保修金管理

6.1保修金支付

6.1.1乙方应在工程竣工验收合格后，按照合同约定向甲方支付保修金。

6.1.2保修金数额由双方根据工程规模和质量等级协商确定。

6.2保修金退还

6.2.1保修期满，且工程无保修范围内的问题发生，甲方应在收到乙方提交的保修期满报告后，退还乙方全部保修金。

6.2.2如在保修期内发觉保修范围内的质量问题，甲方有权从保修金中扣除相应的维修费用。

6.3保修金利息

6.3.1保修金在甲方保管期间产生的利息归甲方所有。

第七章质量信息反馈与整改

7.1质量信息反馈

7.1.1甲方应建立质量信息反馈制度，及时向乙方反馈工程质量问题。

7.1.2乙方应定期向甲方汇报工程质量情况，包括施工过程中的质量监控和问题整改情况。

7.2质量整改

7.2.1乙方接到甲方反馈的质量问题后，应及时进行整改。

7.2.2乙方应向甲方提交整改报告，说明整改措施和结果。

7.3质量整改验收

7.3.1甲方应在乙方提交整改报告后，组织验收，确认整改效果。

7.3.2验收不合格的，乙方应继续整改，直至合格。

第八章质量处理

8.1质量报告

8.1.1发生质量时，乙方应及时向甲方报告，并采取必要的应急措施。

8.1.2质量报告应包括发生的时间、地点、原因、影响及处理措施等。

8.2质量调查

8.2.1甲方应组织调查组对质量进行调查。

8.2.2调查组应查