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中国房地产企业负债融资结构对公司治理绩效的影响：理论、实证与策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，中国房地产市场发展迅猛，房地产行业已成为国民经济的重要支柱产业之一。房地产企业作为市场主体，其发展状况不仅关乎行业的兴衰，也对整个经济体系产生深远影响。房地产行业是典型的资金密集型行业，具有项目开发周期长、资金投入量大、风险高等特点。在企业的发展过程中，融资是其关键环节之一，而债务融资则是房地产企业最主要的融资方式之一。

从房地产企业债务融资的现状来看，随着行业的发展，企业的债务规模不断扩大。据相关数据显示，过去几年间，房地产企业的资产负债率普遍维持在较高水平，部分企业甚至超过了8