房顶修缮合同协议书.docxVIP

房顶修缮合同协议书

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方房屋房顶出现损坏需要修缮，乙方具备房顶修缮的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房顶修缮事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房顶现状：甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，房顶存在多处裂缝、瓦片破损、防水层老化等问题，导致房顶出现漏水现象，严重影响房屋的正常使用和居住安全。

2.修缮内容

裂缝修补：对房顶出现的所有裂缝进行清理、填补和修复，确保裂缝处的防水性能和结构强度。

瓦片更换：拆除破损的瓦片，更换为质量合格、规格匹配的新瓦片，确保瓦片铺设平整、牢固，搭接合理。

防水层修复：对老化的防水层进行处理，重新铺设防水卷材或涂抹防水涂料，确保房顶的防水效果达到国家相关标准。

其他修缮：对房顶的排水系统进行检查和疏通，确保排水顺畅；对房顶的周边收口处进行密封处理，防止雨水渗漏。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的修缮内容、标准和期限进行房顶修缮工作。

有权对乙方的修缮工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

在乙方完成修缮工作后，有权按照本协议约定对修缮成果进行验收。

2.义务

向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，以便乙方了解房屋的基本情况，制定合理的修缮方案。

协助乙方做好修缮工作中的各项协调工作，如协调邻里关系、提供必要的施工场地等。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。

在乙方修缮期间，妥善保管房屋内的物品，如因甲方原因造成物品损坏或丢失，由甲方自行承担责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。

在修缮工作中，有权根据实际情况对修缮方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方的书面同意。

有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保修缮工作的顺利进行。

2.义务

按照国家相关标准和规范以及本协议约定的修缮内容、标准和期限进行房顶修缮工作，确保修缮质量达到合格标准。

向甲方提供详细的修缮方案和施工计划，并在施工前告知甲方施工过程中可能出现的问题及解决措施。

在修缮工作中，遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，安全施工，文明施工，因乙方原因造成的安全事故和环境污染，由乙方承担全部责任。

负责施工现场的清理和垃圾清运，保持施工现场的整洁。

在修缮工作完成后，向甲方提供修缮工作的相关资料，如修缮记录、质量检验报告等，并按照本协议约定的质保期对修缮成果承担质量保证责任。

三、修缮费用及支付方式

1.修缮费用：经双方协商一致，本次房顶修缮费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的修缮工作所需的全部费用，除因甲方提出的超出本协议约定的修缮内容导致费用增加外，不再调整。

2.支付方式

预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

进度款：乙方完成全部瓦片更换工作后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

验收款：乙方完成全部修缮工作并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

质保金：修缮工作完成后满[X]个月质保期，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余修缮费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、修缮期限

1.乙方应自本协议签订之日起[X]日内开始组织施工，并在[X]日内完成全部房顶修缮工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。

2.乙方应按照本协议约定的施工计划和进度进行施工，确保按时完成修缮工作。如乙方未能按照约定的期限完成修缮工作，每逾期一日，应按照修缮费用的[X