甲方签订房屋协议书.docxVIP

甲方签订房屋协议书

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等，列举主要装修内容，如地面材质、墙面材质、厨卫设备等]。

该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。

2.房屋权属情况

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记的所有权人为甲方。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。

2.付款方式

乙方选择以下第[X]种付款方式：

（1）一次性付款

乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

（2）分期付款

第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。

第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

（3）银行贷款

乙方应在本协议签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议之日起[X]日内退还乙方已支付的款项，并按照定金罚则承担违约责任。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将扣除贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定的银行账户。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

（1）按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

（2）在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

（1）保证对该房屋拥有合法的所有权，提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料，确保房屋产权清晰无纠纷。

（2）按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的证件、文件等资料，并协助乙方完成房屋交付手续。

（3）在房屋交付前，负责处理房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。

（4）保证房屋交付时的质量符合国家及地方相关标准和约定，如房屋存在质量问题，应承担相应的维修或赔偿责任。

（5）在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构、拆除房屋附属设施或损坏房屋装修，不得将房屋另行出租、抵押或设置其他权利负担。

（二）乙方权利义务

1.权利

（1）按照本协议约定的条件和方式购买该房屋，要求甲方提供相关资料并协助办理房屋过户及交付手续。

（2）在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

（1）按照本协议约定的时间和方式支付购房款。

（2）向甲方提供真实、有效的身份信息及购房所需的相关资料，配合甲方办理房屋过户手续及其他相关事宜。

（3）在房屋交付时，按照约定接收房屋，并对房屋的现状进行查验，如发现问题应及时通知甲方。

（4）承担房屋交付后因使用该房屋而产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。

（5）在办理房屋过户手续过程中，按照国家及地方相关规定缴纳应由乙方承担的税费及其他费用。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式收到各期应付款项）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付手续