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甲方房屋收回协议书

?甲方（收回方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（使用方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方基于[使用房屋的原因，如租赁、借用等]使用该房屋。现因[收回房屋的原因，如合同到期、甲方自用等]，甲乙双方经友好协商，就甲方收回该房屋事宜达成如下协议：

一、标的物详细描述

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，包括[房屋所在楼栋、单元、楼层等详细信息]。

2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。

3.房屋结构及装修情况

房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。

装修情况：[详细描述装修状况，包括墙面、地面、天花板、门窗等装修情况，如墙面为乳胶漆粉刷，地面为瓷砖铺设等]。

4.附属设施设备

水、电、燃气设施：配备独立的水表、电表、燃气表，分别为[水表编号]、[电表编号]、[燃气表编号]。

室内设施：包括但不限于[列举室内主要设施设备，如空调[品牌及型号]台、电视机[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台等]。

其他附属设施：[如有其他附属设施，如晾衣架、窗帘等，在此详细说明]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权依据本协议约定收回该房屋。

有权检查房屋及附属设施设备的使用状况，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。

2.义务

确保在收回房屋时，该房屋及附属设施设备符合正常使用状态（自然损耗除外）。

向乙方提供房屋及附属设施设备的相关资料，如房屋产权证书、水电燃气开户资料等。

在收回房屋前，提前[X]日书面通知乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

在本协议约定的使用期限内，有权按照约定使用该房屋。

对甲方收回房屋的行为如有异议，有权在合理期限内提出。

2.义务

按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。

妥善保管房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

在甲方通知的收回日期前，腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至接收时的状态（自然损耗除外）。

结清在使用房屋期间产生的水、电、燃气、物业等费用。

三、房屋收回时间及交接

1.收回时间：甲方应于[具体日期]收回该房屋，乙方应在该日期前完成房屋腾空及交接手续。

2.交接程序

甲乙双方应在约定的收回日期共同对房屋及附属设施设备进行现场查验。查验内容包括房屋结构、装修、设施设备的完好情况等。

乙方应向甲方提交房屋及附属设施设备的使用情况报告，如有损坏或丢失，应详细说明原因及处理情况。

双方在查验无误后，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、状况等信息。

四、费用结算

1.租金/使用费结算

如乙方此前使用房屋需向甲方支付租金或使用费，乙方应在房屋交接前结清所有租金或使用费。租金或使用费的计算标准为[具体金额或计算方式]，乙方已支付的租金或使用费如有剩余，甲方应在房屋交接后[X]日内退还乙方。

2.其他费用结算

乙方在使用房屋期间产生的水、电、燃气、物业等费用，应按照相关部门规定的收费标准进行结算。乙方应在房屋交接前自行向相关部门缴纳完毕，并向甲方提供缴费凭证。

如有应由乙方承担的房屋维修费用、损坏赔偿费用等，乙方应在房屋交接时一并支付给甲方。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定提前通知乙方收回房屋，或收回房屋时房屋及附属设施设备不符合正常使用状态，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最高不超过本协议约定租金或使用费总额的[X%]。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋，擅自改变房屋用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，同时乙方应按照本协议约定租金或使用费总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋用途给房屋及附属设施设备造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋或未将房屋及附属设施设备恢复至接收时的状态，每逾期一日，乙方应按照本协议约定租金或使用费总额的[X‰]向甲方支付违约金。