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买卖合同二手房要讲“先合同义务”9篇

篇1

甲方（卖方）：

联系电话：

位置：

乙方（买方）：

联系电话：

位置：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的二手房出售给乙方，房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。甲方保证该房屋是其合法所有，不存在任何权利纠纷。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商确定，该二手房的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方需在合同签订之日起XX个工作日内，通过银行转账的方式将房屋价款支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到款项后，需出具收据给乙方。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方需在乙方支付完房屋价款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时需确保房屋内外整洁，并移交房屋钥匙。

2.房屋过户：在房屋交付后，甲方需积极配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为房屋的合法所有者。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在合同签订后，未能按照约定交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：若乙方在合同签订后，未能按照约定支付房屋价款或办理过户手续，则视为乙方违约。乙方需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

五、其他事项

1.甲方需确保该二手房的水、电、气等费用已全部结清，否则视为甲方违约。甲方需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方在入住该二手房后，需遵守当地的法律法规和物业规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。如有违反，乙方需承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有任何争议或纠纷，双方需友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（买方）：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方同意进行二手房交易，为明确双方权益，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________。

2.房屋面积：____________________。

3.房屋权属证明：____________________。

二、交易条款

1.成交价格：人民币________元整（大写：____________________）。

2.付款方式：____________________。

3.付款期限：____________________。

4.房屋交付日期：____________________。

三、先合同义务

1.甲乙双方应诚实守信，在合同签订前充分交流，了解房屋状况及交易风险。

3.乙方应对房屋的状况进行如实告知，不得隐瞒缺陷。

4.双方应共同选择信誉良好的中介服务机构，以确保交易安全。

5.在交易过程中，双方应配合完成相关手续，及时履行通知、协助等义务。

四、违约责任

1.若甲方提供的文件不真实或隐瞒事实，导致合同无法履行，应承担违约责任。

2.若乙方隐瞒房屋缺陷或干扰交易进程，导致合同无法履行，亦应承担违约责任。

3.若因任何一方不履行先合同义务，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担损失。

五、争议解决

1.如甲乙双方发生争议，应首先协商解决。

2.协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）签字：____________________

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（卖方）签字：__________________