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生活广场招租协议书

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于[生活广场具体地址]的生活广场（以下简称该生活广场），乙方有意承租该生活广场的部分区域用于[乙方拟经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.位置及范围

该生活广场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米。乙方承租的区域位于生活广场的[具体楼层及方位]，面积为[X]平方米（最终以实际测量为准）。该承租区域的具体位置、边界以双方签字确认的附图为准。

2.配套设施

甲方应确保该承租区域具备以下配套设施并处于正常可使用状态：

水电设施：提供独立的水电接入接口，确保水电供应稳定，满足乙方经营项目的正常需求。水电容量应不低于[具体水电容量要求]，费用按照国家规定的商业标准由乙方自行承担。

消防设施：配备符合国家消防安全标准的消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，并确保消防设施通过相关部门的验收合格。

空调系统：提供冷暖空调设备，保证承租区域内温度在夏季不高于[具体温度上限]，冬季不低于[具体温度下限]，空调费用由[承担方]承担。

电梯设施：生活广场配备足够数量且运行正常的电梯，确保乙方及顾客能够方便快捷地上下楼层。电梯维护保养责任由[责任方]负责。

通讯设施：预留充足的通讯线路接口，保障乙方能够顺利接入有线电话、宽带网络等通讯服务，通讯费用由乙方自行承担。

物业管理：甲方应提供专业的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等。物业管理费用按照每月每平方米[X]元的标准由乙方承担，于每月[具体缴费日期]前支付给甲方指定的账户。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方未能就续租事宜达成一致，则本协议期满后自动终止。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金每年按照[X]%的幅度递增（递增基数为上一年度租金金额）。

2.支付方式

乙方应在每月[具体缴费日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还承租区域后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取租金、押金及其他相关费用。

对生活广场的整体运营进行管理和监督，包括但不限于制定公共区域的使用规则、营业时间规定等。

在租赁期限内，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权提前解除本协议，但应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。

2.义务

保证该生活广场及乙方承租区域的合法性，确保乙方能够按照本协议约定正常使用。

按照本协议约定的时间和标准，提供并维护承租区域的配套设施，确保其正常运行。

负责生活广场公共区域的物业管理服务，为乙方营造良好的经营环境。

协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，但相关费用由乙方自行承担。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将生活广场整体或乙方承租区域另行出租给第三方。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照本协议约定合法使用承租区域，开展经双方约定的经营活动。

有权要求甲方按照本协议约定提供相应的配套设施及物业管理服务。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金及其他相关费用。

合理使用承租区域及配套设施，不得擅自改变承租区域的结构、用途或