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商铺合作经营协议

___________有限企业（以下简称甲方）

经营方姓名:_______（以下简称乙方）

住址:___________________________

身份证号:_______________________

联络电话:_______________________

手机:____________________________

协议编号:________________________

商铺位置:________________________

依据《中国协议法》及其她相关法律、法规之要求,甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上,就商铺合作经营相关事宜达成以下协议:

第一条商铺

甲方将座落于______市______区______路______号______层______区______号,使用面积______商铺交给乙方,用于乙方在商铺内从事商业经营。

第二条经营范围

____________________________________________________________。

除双方另有约定外,乙方不得超范围经营。

第三条经营期限

经营期限自______年______月______日起至______年______月______日止,使用期累计______年。

第四条费用标准

费用标准______元/年/

第五条费用及付款方法

（一）______层______区______号商铺每年费用为人民币______元（其中:公共设施使用费、广告宣传费、保安费等综合管理费______元）,甲方按______年期共收取费用______元（其中:公共设施使用费、广告宣传费、保安费等综合管理费______元）。付款（结算）方法:按______度分______次付清。

（二）先交付______年费用,再向银行贷款交付______年费用。首先于______年_______月______日结清______年费用款累计______元;其它费用交付（结算）时间及数额见本协议备注。

（三）乙方于本协议签署之日向甲方支付确保金人民币______元。

（四）本协议期满后如双方不再续签协议,在乙方没有违约并没有给甲方造成损失情况下,甲方在一个月后向乙方如数返还确保金（确保金不计算利息）。

第六条维修养护

（一）经营期间,甲方对商铺及隶属公共设施定时给予检验、修缮,乙方应给予帮助,不得阻挠施工。

（二）商铺及公共设施正常维修养护费用由甲方负担。

（三）乙方管理、使用不善等原因造成商铺及隶属公共设施损坏,其维修费用由乙方负担并赔偿由此造成经济损失。

第七条装修改造

（一）如乙方需改变商铺内部结构,必需取得甲方书面同意后方可进行,费用由乙方自行负担。乙方未经甲方同意,私自对商铺及隶属公共设施进行改造或增设它物,由此造成损失由乙方负责赔偿。

（二）如乙方决定装修,必需在非经营时间进行,并须提前五个工作日向甲方提交装修方案,以供甲方审核,经甲方书面同意后方可进行。因违反甲方要求造成损失,需由乙方负责赔偿。

（三）乙方提交装修方案最少应包含设计图纸、施工周期、用料说明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、现场责任人等内容。

（四）甲方应在接到乙方装修方案后五个工作日内进行审核,并给予回复。

（五）乙方进场装修前必需到甲方办理相关登记手续,进场装修必需遵守甲方安全管理要求和施工现场管理要求,服从甲方管理,违反要求造成损失由乙方负责赔偿。

（六）因乙方装修而增加设备、设施购置、运行、维护等费用由乙方负担。

（七）协议期满或因其它原因终止协议,乙方不得拆除装修及其它改造设施,其全部权归甲方。

第八条相关费用

（一）经营期间以下费用由乙方支付。如乙方逾期付款将负担每日______‰滞纳金。

1．甲方负担公用区照明和商铺内原配置照明电费,乙方照明区增加用电设施所需电费由乙方负担,依据供电单位要求电价计收,由甲方代收代缴。

2．乙方按季度向甲方交纳商铺物业管理费（______元/月/）。

3．电话费由乙方按实际发生额负担,由甲方代收代缴。

（二）乙方经甲方同意制做公布广告,其费用由乙方自行负担。

（三）乙方迁移或安装电话,使用是甲方已完成入户电话工程,其每部电话乙方需向甲方交纳工程费及电话押金元。

（四）在经营期间,如政府相关部门征收本协议未列费用且与乙方使用