2025年物业管理师考试物业管理与房地产租赁纠纷处理试卷.docxVIP

2025年物业管理师考试物业管理与房地产租赁纠纷处理试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

要求：从下列各题的四个选项中，选择一个最符合题意的答案。

1.下列关于物业管理服务合同的说法，错误的是（）。

A.物业管理服务合同是物业服务企业与业主之间签订的，明确双方权利义务关系的协议

B.物业管理服务合同是物业服务企业与业主大会或者业主委员会签订的，明确双方权利义务关系的协议

C.物业管理服务合同是物业服务企业与使用人签订的，明确双方权利义务关系的协议

D.物业管理服务合同是物业服务企业与政府签订的，明确双方权利义务关系的协议

2.下列关于物业管理纠纷的处理方式，不属于常规处理方式的是（）。

A.协商

B.调解

C.仲裁

D.诉讼

3.下列关于物业管理服务合同的解除，不属于法定解除情形的是（）。

A.物业服务企业未按照合同约定履行物业管理义务

B.业主大会或者业主委员会擅自变更物业管理服务合同

C.物业服务企业未按照合同约定提供物业管理服务

D.业主大会或者业主委员会提前终止物业管理服务合同

4.下列关于物业管理纠纷的调解，不属于调解原则的是（）。

A.公正、公平

B.自愿、合法

C.保密、中立

D.教育与疏导

5.下列关于物业管理纠纷的仲裁，不属于仲裁机构职责的是（）。

A.对物业管理纠纷进行调解

B.对物业管理纠纷进行仲裁

C.对物业管理纠纷进行判决

D.对物业管理纠纷进行裁定

6.下列关于物业管理纠纷的诉讼，不属于诉讼程序的是（）。

A.起诉

B.应诉

C.举证

D.仲裁

7.下列关于物业管理纠纷的法律依据，不属于《中华人民共和国物权法》的是（）。

A.物业管理区域内，业主的建筑物区分所有权

B.物业管理区域内，业主的共有部分

C.物业管理区域内，业主的专有部分

D.物业管理区域内，业主的建筑物共有权

8.下列关于物业管理纠纷的法律依据，不属于《中华人民共和国合同法》的是（）。

A.物业管理服务合同

B.物业管理服务协议

C.物业管理服务条款

D.物业管理服务合同附件

9.下列关于物业管理纠纷的法律依据，不属于《中华人民共和国民事诉讼法》的是（）。

A.诉讼管辖

B.诉讼时效

C.证据规则

D.诉讼程序

10.下列关于物业管理纠纷的法律依据，不属于《中华人民共和国仲裁法》的是（）。

A.仲裁协议

B.仲裁机构

C.仲裁程序

D.仲裁裁决

二、多项选择题

要求：从下列各题的四个选项中，选择两个或两个以上最符合题意的答案。

1.物业管理服务合同的主要内容包括（）。

A.物业管理服务内容

B.物业管理服务费用

C.物业管理服务期限

D.物业管理服务标准

E.物业管理服务责任

2.物业管理纠纷的处理方式包括（）。

A.协商

B.调解

C.仲裁

D.诉讼

E.政府调解

3.物业管理服务合同的解除情形包括（）。

A.物业服务企业未按照合同约定履行物业管理义务

B.业主大会或者业主委员会擅自变更物业管理服务合同

C.物业服务企业未按照合同约定提供物业管理服务

D.业主大会或者业主委员会提前终止物业管理服务合同

E.物业服务企业违反国家法律法规

4.物业管理纠纷的调解原则包括（）。

A.公正、公平

B.自愿、合法

C.保密、中立

D.教育与疏导

E.仲裁与调解相结合

5.物业管理纠纷的仲裁机构包括（）。

A.仲裁委员会

B.仲裁庭

C.仲裁调解委员会

D.仲裁调解庭

E.仲裁监督委员会

6.物业管理纠纷的诉讼程序包括（）。

A.起诉

B.应诉

C.举证

D.质证

E.判决

7.物业管理纠纷的法律依据包括（）。

A.《中华人民共和国物权法》

B.《中华人民共和国合同法》

C.《中华人民共和国民事诉讼法》

D.《中华人民共和国仲裁法》

E.《中华人民共和国物业管理条例》

8.物业管理纠纷的调解协议应当包括（）。

A.当事人姓名或者名称、住所地

B.案由和争议事实

C.调解结果

D.调解协议生效时间

E.当事人签名或者盖章

9.物业管理纠纷的仲裁协议应当包括（）。

A.当事人姓名或者名称、住所地

B.仲裁事项

C.仲裁请求

D.仲裁委员会名称

E.仲裁协议生效时间

10.物业管理纠纷的诉讼证据包括（）。

A.证人证言

B.当事人陈述

C.书证

D.物证

E.电子数据

四、案例分析题

要求：根据下列案例，分析并回答问题。

4.某住宅小区的业主委员会与物业服务企业签订了一份物业管理服务合同，合同约定物业服务企业负责小区的日常物业管