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的北京市公有住宅租赁合同8篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出租给乙方位于北京市的公有住宅，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：____________________________________________。

2.房屋结构类型：____________________________。

3.房屋面积：建筑面积______平方米。具体面积以房地产权证记载为准。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后办理续租手续。否则本合同将自动终止。合同期满后乙方应当搬离并归还出租房屋及其设施，但甲乙双方另有约定的除外。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。租金按季度缴纳，即每个季度第一个月支付人民币______元整。租金交纳以银行转账方式支付至甲方指定账户。乙方逾期支付租金超过十五日时，甲方有权解除本合同并收回房屋。

四、房屋使用及管理约定

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得改变房屋的结构和用途，不得损害承租的其他人的利益或实施违法行为。如有违约行为或擅自改动房屋结构等违约情况，应承担赔偿责任。

2.因维修和维护租赁物所需的费用，均由甲方承担并保障乙方的正常使用。甲方负责日常的维护修理工作，但如因乙方人为原因导致的损坏应由乙方承担维修费用。

3.在租赁期内，乙方承担水费、电费等费用。乙方逾期不交纳房租和费用导致水电或其他共用设施设备断水断电的后果自负，造成经济损失应支付赔偿金及相应法律责任。

4.合同期内乙方不得擅自转租他人使用或与他人合租等任何形式的转让行为，如有违约行为甲方有权解除本合同收回房屋并追究违约责任。

5.合同期满后或合同期间终止租赁的应及时清理废弃物并保持租赁场所清洁和设施的完好。经双方共同验收房屋及设备等设施如完好无损方能搬离。否则应承担修复责任及赔偿责任等责任承担问题应依照双方认可的具体责任承担协议执行并赔偿损失等违约责任。

6.合同期内若遇政府征收或拆迁等不可抗力因素导致无法继续履行本合同的情况时双方均免于责任并终止本合同执行双方均不承担违约责任等违约责任等情形双方协商解决后续事宜等情形依照政府相关法规执行本合同终止履行并免于违约责任等情形双方协商解决后续事宜等情形依照政府相关法规执行本合同终止履行后双方应清理债务如清算结余租金及相关款项以便实现退房事宜的处理并可持凭证向对方提出本协议的执行状况并向有关管理部门进行书面汇报等相关事宜的处理及解决方案。本合同在履行过程中发生的争议由双方协商解决或向相关部门申请调解解决协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉依法处理本合同约定在争议期间如发生争议的合同可暂停履行同时向相关职能部门投诉申诉等方式予以解决协商处理以避免合同效力失效或者当事人另行解决问题等影响履行义务的相关情况。如果因此给乙方带来人身财产等重大损失的则由甲方承担全部责任并按相关法律条款承担相应损失赔偿及法律责任。双方共同遵守本合同约定共同维护良好的合同环境并对产生的任何争议和风险协商解决和防范不当引起的不利影响等行为本协议生效并对双方具有法律约束力任何一方不得违反本协议约定否则应承担违约责任及赔偿损失等法律责任。其他未尽事宜依照国家法律法规和省市地方性法规和政策规章等有关规定执行本合同约定未尽事宜双方协商解决本合同约定由甲乙双方共同签署盖章后生效本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力甲乙双方共同遵守执行本合同约定并承担相应的法律责任。7.（此处可根据具体情况添加其他关于使用管理租赁房屋的约定）

五、违约责任及处理办法

本合同签订后任何一方未能履行或未能完全履行本合同各项条款即构成违约违约方必须承担由此给守约方造成的直接或间接经济损失的赔偿责任和法律责任违约责任包括但不限于继续履行赔偿损失支付违约金或罚款等处理方式合同有效期内若甲乙双方单方违反本合同约定或擅自改变房屋用途或擅自转租等均应承担违约责任并按照违约情况支付违约金赔偿对方的经济损失及相关责任。如果发生因政府行为或者不可抗力因素影响不能如期履行合同情况时应及时通知对方双方协商变更或者解除合同违约方应当依法承担赔偿责任。（可添加具体违约情形和处理办法）

六、其