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房产解除抵押合同8篇

篇1

鉴于甲方曾向乙方借款，并将自己名下的房产抵押给乙方作为借款的担保。现甲方已经还清了借款，并希望解除房产的抵押状态。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的规定，甲、乙双方经过友好协商，达成如下房产解除抵押合同：

一、房产解除抵押的背景和目的

甲方和乙方经过友好协商，同意解除甲方名下房产的抵押状态，以便甲方能够自由处分该房产。乙方作为抵押权人，也同意放弃对该房产的抵押权，以便甲方能够重新获得该房产的完全所有权。

二、房产解除抵押的具体事项

1.房产基本情况：甲方名下的房产位于_________，建筑面积为_________平方米，产权证号为________。

2.抵押情况：甲方将该房产抵押给乙方，作为借款的担保。借款金额为________元，借款期限为________年。

3.还款情况：甲方已经还清了借款，并提供了相应的还款证明。乙方已经确认收到了甲方的还款。

4.税务情况：甲方已经结清了与该房产相关的所有税款，并提供了相应的税务证明。乙方已经确认收到了甲方的税务证明。

5.其他费用：甲方已经支付了与该房产相关的所有其他费用，包括但不限于维修费、装修费、物业费等。乙方已经确认收到了甲方的支付证明。

三、房产解除抵押的具体步骤

2.房产登记机关将受理甲、乙双方的解除抵押申请，并进行审核。审核通过后，将颁发解除抵押的证书。

3.甲方和乙方共同领取解除抵押的证书，并确认该房产已经解除了抵押状态。甲方可以重新获得该房产的完全所有权，并可以自主处分该房产。

四、违约责任和解决争议的方式

1.如果甲方或乙方违反本合同的约定，未能按时提供所需文件或支付相关费用，导致无法按时解除房产抵押，则违约方需要承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿因此给守约方造成的全部损失、支付违约金等。

2.如果在解除房产抵押过程中发生争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。

五、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（抵押权人）：__________

联系方式：__________

乙方（抵押人）：__________

联系方式：__________

鉴于甲方与乙方就房产抵押事宜达成如下协议，现根据双方协商一致，就该房产解除抵押事宜达成如下合同：

第一条合同目的

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方为了明确解除房产抵押的相关事宜，特订立本合同。

第二条抵押物概述

1.抵押物位于：______(详细位置)。

2.房产类型：______(如住宅、商铺、写字楼等)。

3.房产面积：______平方米。

4.产权证书编号：______。

第三条抵押情况说明

1.抵押物已经按照法律法规规定设定抵押权。

2.抵押权已经生效并已经进行了登记。

3.抵押物未涉及其他法律纠纷或权利争议。

第四条解除抵押条件及约定

1.解除抵押条件：甲方已履行完毕与乙方约定的贷款及相关费用，且双方同意解除该房产的抵押状态。

2.解除抵押的约定：双方应共同向不动产登记机构申请办理解除抵押登记手续，并办理相关文件。

3.解除抵押后的产权归属：解除抵押后，该房产的产权归乙方所有，甲方不再对该房产享有任何权利。

第五条双方义务与责任

1.甲方应按时足额支付贷款及相关费用。

2.乙方应配合甲方办理解除抵押登记手续，提供必要的文件及资料。

3.双方应确保所提供资料的真实性和合法性。

4.双方应共同承担因违反本合同约定义务而产生的法律责任。

第六条违约责任

1.若甲方未按时足额支付贷款及相关费用，乙方有权要求甲方继续履行或承担违约责任。

2.若乙方未配合甲方办理解除抵押登记手续，应承担违约责任。

3.若因双方提供虚假资料导致解除抵押登记手续无法办理，双方应承担相应的法律责任。

第七条争议解决方式