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民房个人转租协议书

?甲方（原承租人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（新承租人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方已与房屋所有权人签订房屋租赁合同，现甲方欲将其承租的民房部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就民房转租事宜达成如下协议：

一、转租房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地址]的民房，该房屋具体门牌号为[X]号。

2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。

3.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，未经甲方及房屋所有权人书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋附属设施及设备：

水、电、燃气表初始读数分别为：水表[X]立方米、电表[X]度、燃气表[X]立方米。

室内现有装修及设施、设备情况详见附件《房屋附属设施及设备清单》。该清单作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

二、转租期限

1.转租起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过甲方与房屋所有权人签订的原租赁合同剩余期限。

2.续租：

租赁期满，乙方如续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

若乙方续租，双方应另行签订租赁合同。租金及其他租赁条件由双方根据当时市场行情协商确定，但不得低于本协议约定的租金标准及相关租赁条件。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权监督乙方合理使用房屋及附属设施设备。

在租赁期限内，如遇房屋所有权人因房屋处置等原因需要收回房屋，有权提前通知乙方解除本协议，但应按照法律规定及本协议约定承担相应责任。

2.义务：

确保其对转租房屋享有合法的转租权，并向乙方提供与房屋所有权人签订的原租赁合同复印件（如有）。

保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，负责对房屋主体结构质量问题进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等（如有需要）。

未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方承租的房屋，但因紧急情况需要进入的除外。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

有权在租赁期限内按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。

经甲方书面同意，有权对房屋进行必要的装饰装修，但不得破坏房屋主体结构及附属设施设备。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应恢复房屋原状，如乙方不恢复，甲方有权扣除相应费用自行恢复。

在租赁期限内，如遇甲方转让其在原租赁合同中的权利义务，乙方享有同等条件下的优先受让权。

2.义务：

按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及当地关于房屋租赁的相关规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。

租赁期间，自行承担因使用房屋产生的水、电、燃气、物业等费用，并按时缴纳。

在租赁期满或合同解除后，应按照本协议约定将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，不得留存任何物品在房屋内。

五、房屋维修与保养

1.维修责任划分：

房屋及附属设施设备的维修责任