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抵房协议与商品房买卖合同9篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

鉴于甲方与乙方经过友好协商，同意以甲方所持有的房屋作为抵押，向乙方借款。为了明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、房屋信息

1.房屋名称：

2.房屋位置：

3.房屋面积：

4.房屋权属：

二、借款信息

1.借款金额：

2.借款期限：

3.还款方式：

4.利息及费用：

三、抵押物价值评估

1.甲方需对抵押物进行评估，确定其价值。评估价值需经乙方认可。

2.评估价值：

3.甲方需将评估报告提供给乙方，并办理抵押物登记手续。

四、抵押物保管与使用

1.甲方需妥善保管抵押物，确保其安全。如抵押物发生损坏、丢失等情况，甲方需承担相应的赔偿责任。

2.在借款期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如确需处置，需提前告知乙方并征得乙方同意。

3.甲方需确保抵押物的使用符合相关法律法规的规定，不得将抵押物用于非法用途。

五、违约责任

1.甲方如未能按时还款或违反本协议的其他约定，需承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任根据违约情况而定。

2.乙方如未能按时支付款项或违反本协议的其他约定，需承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任根据违约情况而定。

六、争议解决

1.如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体解决方式如下：

仲裁解决：双方同意将争议提交至（仲裁委员会名称）进行仲裁，仲裁裁决具有最终的法律约束力。

诉讼解决：双方同意将争议提交至（法院名称）进行审理，判决结果具有最终的法律约束力。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。

七、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等的法律效力。

3.甲方和乙方在本协议中明确告知的送达位置和联系方式为双方的有效送达位置和联系方式。如其中一方的送达位置或联系方式发生变化，应及时告知另一方，否则由此产生的后果由变化方承担。

4.本协议的解释权归甲方和乙方共同所有。如有任何疑问，双方应共同协商解决。

甲方（签字/盖章）：

日期：

乙方（签字/盖章）：

日期：

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

鉴于甲方与乙方就位于[具体位置]的商品房达成初步购买意向，为明确双方的权利与义务，特签订本协议。本协议旨在明确双方关于房屋买卖的相关事宜，确保双方公平、公正地履行各自的责任与义务。

一、抵房协议内容

1.甲方同意将其合法拥有的商品房（以下简称“抵债房”）出售给乙方。抵债房位于[具体位置]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]。

2.双方确认抵债房的总价为人民币[总金额汉字大写]（大写），不包含税费及其他附加费用。除非另有约定，该价格为乙方购买该房屋的唯一支付金额。

3.甲方承诺，自本协议签订之日起至实际交房之日止，抵债房的风险由甲方承担。

4.如因甲方原因导致延迟交房，甲方应每日按房价款的万分之X向乙方支付违约金。延迟超过X个月以上的，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已支付的款项。

1.乙方购买甲方位于[具体位置]的商品房（以下简称“商品房”）。该商品房已取得预售许可证，符合法定的销售条件。

2.商品房的总价为人民币[总金额汉字大写]（大写），包含税费及合同中约定的其他费用。除本协议另有约定外，乙方无需支付其他任何费用。

3.乙方应按照以下方式支付购房款：

本协议签订后X日内支付定金人民币[定金金额汉字大写]（大写）。

房屋交付前支付剩余房款人民币[剩余房款金额汉字大写]（大写）。

4.甲方应于房屋交付之日起X个工作日内办理商品房的产权登记手续，确保乙方顺利获得产权证书。如因甲方原因导致产权登记延迟，甲方应支付违约金。

5.商品房的交付标准、保修责任、物业服务等其他事项按照附件《商品房交付标准及物业服务协议》执行。

三、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

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