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避免买房法律风险的合同8篇

篇1

#甲方（购房者）：

姓名：__________

联系电话：__________

详细位置：__________

#乙方（开发商）：

公司名称：__________

公司位置：__________

联系电话：__________

#一、合同目的

双方为了明确房屋买卖过程中的权利义务，确保购房者的合法权益，避免法律风险，特签订本合同。

#二、房屋基本情况

1.房屋位置：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋价格：__________元/平方米，总价为__________元。

4.交付时间：预计为__________年__________月__________日。

#三、付款方式及期限

1.首付款：甲方需在签订合同后__________天内支付首付款，金额为__________元。

2.贷款：剩余款项通过银行贷款方式支付，贷款期限为__________年，利率为__________%。

3.还款方式：甲方需每月按时偿还贷款本息，还款日为每月的__________日。

#四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按时支付首付款或未按时偿还贷款本息，需按日支付违约金，违约金为未支付金额的__________%。

2.乙方违约责任：若乙方未按时交付房屋或交付的房屋与合同约定的不符，需按日支付违约金，违约金为已支付金额的__________%。

#五、争议解决方式

若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

#六、其他条款

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止：若甲方或乙方有违约行为，另一方有权终止合同，并有权要求对方赔偿因此造成的损失。

3.补充条款：双方可协商补充条款，作为本合同的附件。

#甲方（购房者）签字/盖章：__________日期：__________年__________月__________日

#乙方（开发商）签字/盖章：__________日期：__________年__________月__________日

篇2

甲方（卖方）：_________

联系电话：_________

位置：_________

乙方（买方）：_________

联系电话：_________

位置：_________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成如下协议，以规避买房过程中可能遇到的法律风险。

一、房屋基本情况

甲方所拥有的房屋位于_________，具体信息如下：

1.房屋位置：_________。

2.房屋面积：_________平方米。

3.房屋类型：_________。

4.房屋价格：_________元。

二、交易流程

1.意向确认：乙方确认购买意向后，甲方将提供房产证明等相关文件。

2.签订合同：双方签订正式的房屋买卖合同。

3.付款：乙方按照合同约定的方式支付房款。

4.交付：甲方将房屋交付给乙方，并完成相关手续。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

甲方需确保房屋的所有权和处分权清晰，无纠纷。

甲方需协助乙方办理房屋交付和过户手续。

2.乙方权利义务：

乙方需按照合同约定支付房款。

乙方有权要求甲方提供房产证明等相关文件。

乙方需遵守相关法律法规和合同约定，合法使用房屋。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋存在纠纷，需承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：若乙方违反合同约定，未能按时支付房款或存在其他违约行为，需承担相应的法律责任。

五、争议解决

若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________