校外租房陪读协议书.docx

校外租房陪读协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因子女陪读需要，欲租赁甲方位于__________________（房屋具体地址）的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于__________________，该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

2.房屋用途：该房屋仅作为乙方陪读居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租意愿，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。

2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.物业费：租赁期间，物业费由______方承担。乙方应按照小区物业管理规定按时缴纳物业费，如因乙方未按时缴纳物业费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。

2.水电费：租赁期间，水电费由乙方自行承担。乙方应按照实际使用量按时向相关部门缴纳水电费，如因乙方未按时缴纳水电费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。

3.燃气费：租赁期间，燃气费由乙方自行承担。乙方应按照实际使用量按时向燃气公司缴纳燃气费，如因乙方未按时缴纳燃气费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。

4.网络费：租赁期间，网络费由______方承担。乙方如需使用网络，应自行办理相关手续并承担费用。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

3.甲方应在租赁期限开始前，将房屋交付给乙方，并保证房屋内设施设备完好。

4.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.甲方如需对房屋进行检查、维修或改建，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用房屋。

2.乙方应按照本协议约定按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。

3.乙方应合理使用房屋及屋内设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏屋内设施设备。如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙及相关物品，如因乙方原因导致房屋钥匙丢失或损坏的，乙方应负责更换或赔偿。

6.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。未经甲方同意擅自装修或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、房屋维修及保养

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方应合理使用房屋及屋内设施设备，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______天内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。

3.对于乙方使用不当或人为造成的房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。