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提前入住免责协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有提前入住的需求，甲乙双方经友好协商，就乙方提前入住相关事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.甲方将位于__________________（房屋详细地址）的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋内包含的设施设备有：（详细列举如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、家具[具体家具名称及数量]等）。

2.乙方提前入住的起始日期为______年______月______日，预计提前入住期限为______天。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取相关费用。

有权对乙方提前入住期间的房屋使用情况进行监督。

2.义务

应确保该房屋符合安全居住标准，提供的设施设备能正常使用。

提前向乙方告知房屋及设施设备的使用注意事项。

在乙方提前入住期间，若房屋出现非乙方原因导致的质量问题或故障，应及时进行维修。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在约定的提前入住期限内使用该房屋。

有权要求甲方按照协议约定履行相关义务。

2.义务

应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

提前入住期间应合理使用房屋内的设施设备，如因使用不当造成损坏的，应承担赔偿责任。

需按时向甲方支付提前入住期间的租金及其他约定费用。

在提前入住结束后，应按照原状归还房屋及附属设施设备（正常损耗除外）。

三、租金及相关费用

1.提前入住期间的租金标准为每日人民币______元，乙方应在提前入住前一次性支付给甲方租金共计人民币______元。

2.乙方还需承担提前入住期间的水电费、物业费、燃气费等实际发生的费用，按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长乙方提前入住期限作为补偿。

2.若因甲方原因致使乙方在提前入住期间遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

2.若乙方未按时支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3.若乙方提前入住结束后未按照原状归还房屋及附属设施设备，甲方有权自行或委托第三方进行清理和修复，所产生的费用由乙方承担，乙方还应按照本协议约定的租金标准支付占用期间的费用。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日