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池塘租售协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于[池塘具体地址]的池塘一处，乙方有意承租该池塘，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.池塘位置：该池塘位于[详细地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.面积：经双方测量确认，该池塘面积为[x]平方米。

3.现状：池塘目前处于[现有状态描述，如蓄有一定水量、周边有部分水生植物等]状态。

4.附属设施：池塘周边配备有[附属设施明细，如简易堤坝、进水口、排水口等，并对各附属设施的状况进行简要描述]。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还池塘。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方出具收款凭证。

3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金明显不合理的，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前[x]个月书面通知对方，并签订租金调整补充协议。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金。

有权对池塘的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，有权提前解除本协议，并按照相关法律法规的规定处理补偿事宜。

2.义务

应保证池塘的产权清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用池塘。

负责协调与池塘周边相邻方的关系，确保乙方在租赁期间不受相邻方的干扰和阻碍。

按照本协议约定，向乙方提供池塘及附属设施的相关资料，并协助乙方办理与池塘使用相关的手续（如有）。

在租赁期间，应保证池塘的基本设施正常运行，如遇设施损坏，应及时进行维修或委托乙方维修，费用由甲方承担（但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用池塘及其附属设施。

在租赁期间，乙方因经营需要对池塘进行合理改造或增添设施的，应事先书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。改造或增添设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除属于自己增添的可移动设施，但应恢复池塘原状。

在租赁期间，如遇不可抗力因素导致池塘受损，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取措施减少损失。因不可抗力给乙方造成的损失，双方应根据不可抗力的影响程度协商分担。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金。

应合理使用池塘及其附属设施，不得擅自改变池塘的用途，不得从事违法违规活动。如因乙方使用不当导致池塘及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期间，乙方应负责池塘的日常维护和管理，保持池塘的环境卫生，不得随意向池塘排放污水、倾倒垃圾等污染物。

在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应如期交还池塘及其附属设施，并保证其处于正常使用状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用池塘的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回池塘，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方擅自改变池塘用途或从事违法违