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村委规划建房协议书

?甲方（村委）：

名称：[村委名称]

统一社会信用代码：[具体代码]

地址：[村委地址]

法定代表人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

乙方（建房方）：

姓名：[姓名]

身份证号码：[身份证号]

地址：[常住地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方对本村区域内建房事宜进行统一规划管理，乙方有意在本村规划区域内进行建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方建房相关事宜达成如下协议：

一、建房标的物具体描述

1.建房地点

乙方建房位于[具体村名][具体地块编号或地址描述]，该地块经甲方规划确定为建房区域，四至界限为：东至[相邻地或标志物名称]，南至[相邻地或标志物名称]，西至[相邻地或标志物名称]，北至[相邻地或标志物名称]。

2.建房面积及层数

乙方所建房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，规划层数为[X]层。具体尺寸及面积以建房施工图纸为准，施工图纸应符合甲方统一规划要求，并经甲方审核同意。

3.房屋用途

乙方所建房屋用途为[居住、商用等具体用途]，未经甲方书面同意及相关部门批准，不得擅自改变房屋用途。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方建房过程进行监督检查，确保建房活动符合本村规划及相关法律法规要求。

有权要求乙方按照本协议约定及经审核的建房图纸进行施工，如发现乙方有违规施工行为，有权责令乙方限期整改。

对乙方建房过程中涉及的相邻关系等问题进行协调处理，但不承担因乙方自身原因导致的纠纷责任。

2.义务

按照本村规划要求，为乙方提供建房所需的必要文件及资料，协助乙方办理建房相关审批手续，如宅基地申请、建设工程规划许可证等，相关费用由乙方承担。

在乙方建房过程中，负责协调处理因建房可能引发的与本村其他村民的相邻关系纠纷，保障乙方建房顺利进行。

负责对本村建房区域内的基础设施进行统一规划和建设，如道路、水电等，确保乙方建房完成后能够接入使用，但乙方应按照相关规定承担相应的接入费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持，确保建房活动顺利开展。

在符合本村规划及相关法律法规的前提下，有权自主选择建房设计方案、施工队伍等，但应将相关情况告知甲方。

对建房过程中涉及的自身权益问题，有权向甲方提出合理诉求，并要求甲方给予妥善处理。

2.义务

严格遵守本村规划及相关法律法规的规定，按照本协议约定及经甲方审核同意的建房图纸进行施工，不得擅自变更建房地点、面积、层数及用途等。

自行承担建房所需的全部费用，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、设计费用、审批费用等。

在建房过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

积极配合甲方及相关部门的监督检查工作，按照要求提供相关资料和信息。

在建房过程中，如发现与本村其他村民存在相邻关系纠纷，应及时告知甲方，并积极配合甲方进行协调处理。

房屋建成后，按照规定办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担。

三、建房工期

1.乙方应自本协议签订之日起[X]日内开工建设，并在[X]个工作日内完成房屋主体结构建设，自开工之日起[X]日内完成全部建房工程（包括装修等附属工程）。如遇不可抗力等特殊原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，经甲方书面同意后，工期相应顺延。

2.乙方应合理安排施工进度，确保建房工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建房总费用的[X%]向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的相关费用，并按照建房总费用的[X%]向甲方支付违约金。

四、质量标准及验收

1.质量标准

乙方所建房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，确保房屋质量合格、结构安全。建房过程中使用的建筑材料应符合国家标准，具备质量合格证明文件，并经甲方及相关部门检验合格后方可使用。

2.验收

房屋建成后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括房屋的建筑面积、层数、结构、质量等是否符合本协议约定及相关标准要求。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担。因乙方原因导致房屋质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方建房受阻或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。